Bodenrichtwert Gronau (Westf.)
Kreis Borken, Nordrhein-Westfalen. 50.349 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 235€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 109 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +68 %gestiegen
- von 140 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 210–250€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 80–315€/m²
- Zonen mit Wert
- 154
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Gronau (Westf.)
Median Wohnbauland in Gronau (Westf.) von 140 €/m² (01.01.2011) bis 235 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Gronau (Westf.)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 80 bis 205(25 Zonen)
- 210 bis 225(21 Zonen)
- 230 bis 235(16 Zonen)
- 240 bis 255(29 Zonen)
- 260 bis 315(18 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Gronau (Westf.) in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 154 Bodenrichtwertzonen in Gronau (Westf.) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 80 €/m² bis 315 €/m² (baureifes Land). Median der 109 Zonen: 235 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 210 €/m² und 250 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 200 €/m² auf 235 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 140 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 265 €/m² (17 Zonen, 190 €/m² bis 540 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (11 Zonen, 34 €/m² bis 80 €/m²); Acker und Grünland 16 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Ochtrup mit 173 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Gronau (Westf.) liegt 8 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Gronau (Westf.), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 109 | 235 €/m² | 210 bis 250 | 80 bis 315 |
| 01.01.2025 | 109 | 235 €/m² | 210 bis 250 | 80 bis 315 |
| 01.01.2024 | 109 | 225 €/m² | 200 bis 240 | 80 bis 305 |
| 01.01.2023 | 109 | 225 €/m² | 200 bis 240 | 80 bis 305 |
| 01.01.2022 | 108 | 220 €/m² | 195 bis 240 | 80 bis 305 |
| 01.01.2021 | 108 | 200 €/m² | 175 bis 220 | 80 bis 285 |
| 01.01.2020 | 107 | 180 €/m² | 160 bis 195 | 65 bis 260 |
| 01.01.2019 | 106 | 165 €/m² | 150 bis 180 | 65 bis 250 |
| 01.01.2018 | 105 | 165 €/m² | 150 bis 180 | 65 bis 250 |
| 01.01.2017 | 105 | 150 €/m² | 140 bis 165 | 65 bis 240 |
| 01.01.2016 | 104 | 145 €/m² | 135 bis 155 | 65 bis 220 |
| 01.01.2015 | 104 | 145 €/m² | 135 bis 155 | 65 bis 220 |
| 01.01.2014 | 99 | 140 €/m² | 130 bis 153 | 65 bis 220 |
| 01.01.2013 | 100 | 140 €/m² | 129 bis 151 | 65 bis 220 |
| 01.01.2012 | 100 | 140 €/m² | 125 bis 150 | 65 bis 220 |
| 01.01.2011 | 99 | 140 €/m² | 125 bis 150 | 65 bis 220 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 109 | 235 €/m² | 80 bis 315 |
| Gemischte Bauflächen | 17 | 265 €/m² | 190 bis 540 |
| Gewerbeflächen | 11 | 50 €/m² | 34 bis 80 |
| Acker und Grünland | 1 | 16 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Gronau (Westf.)235 €/m²
- Ochtrup173 €/m²
- Ahaus165 €/m²
- Heek140 €/m²
- Metelen130 €/m²
- Schüttorf125 €/m²
- Bad Bentheim110 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Gronau (Westf.)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Gronau (Westf.): BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Gronau (Westf.)
- Grundstückspreise Kreis Borken: Kaufwert für baureifes Land 2025 234 €/m², Durchschnitt aus 199 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen