Bodenrichtwert Schüttorf
Landkreis Grafschaft Bentheim, Niedersachsen. 13.523 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 125€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 52 Zonen
- Veränderung seit Ende 2013
- +92 %gestiegen
- von 65 €/m² am 31.12.2013
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 96–140€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 24–200€/m²
- Zonen mit Wert
- 114
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Schüttorf
Median Wohnbauland in Schüttorf von 65 €/m² (31.12.2013) bis 125 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Schüttorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 24 bis 80(10 Zonen)
- 90 bis 115(8 Zonen)
- 120 bis 125(14 Zonen)
- 130 bis 145(10 Zonen)
- 150 bis 200(10 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Schüttorf in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 31.12.2013 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 114 Bodenrichtwertzonen in Schüttorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 24 €/m² bis 200 €/m² (baureifes Land). Median der 52 Zonen: 125 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 96 €/m² und 140 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gestiegen, von 115 €/m² auf 125 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2013) lag er bei 65 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 140 €/m² (37 Zonen, 40 €/m² bis 430 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (14 Zonen, 13 €/m² bis 27 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Bentheim mit 110 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Schüttorf liegt 25 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Schüttorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 52 | 125 €/m² | 96 bis 140 | 24 bis 200 |
| 01.01.2025 | 51 | 120 €/m² | 93 bis 130 | 23 bis 200 |
| 01.01.2024 | 51 | 120 €/m² | 93 bis 130 | 23 bis 200 |
| 01.01.2023 | 51 | 120 €/m² | 93 bis 130 | 23 bis 200 |
| 01.01.2022 | 51 | 115 €/m² | 89 bis 125 | 23 bis 190 |
| 31.12.2020 | 48 | 100 €/m² | 75 bis 105 | 30 bis 160 |
| 31.12.2019 | 48 | 90 €/m² | 70 bis 95 | 25 bis 150 |
| 31.12.2018 | 46 | 80 €/m² | 70 bis 94 | 25 bis 150 |
| 31.12.2017 | 46 | 80 €/m² | 70 bis 90 | 20 bis 150 |
| 31.12.2016 | 46 | 80 €/m² | 70 bis 90 | 20 bis 150 |
| 31.12.2015 | 46 | 80 €/m² | 70 bis 90 | 20 bis 150 |
| 31.12.2014 | 47 | 80 €/m² | 70 bis 90 | 20 bis 150 |
| 31.12.2013 | 7 | 65 €/m² | 50 bis 70 | 20 bis 70 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 52 | 125 €/m² | 24 bis 200 |
| Gemischte Bauflächen | 37 | 140 €/m² | 40 bis 430 |
| Gewerbeflächen | 14 | 20 €/m² | 13 bis 27 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Schüttorf125 €/m²
- Bad Bentheim110 €/m²
- Salzbergen76 €/m²
- Quendorf72 €/m²
- Ohne72 €/m²
- Samern68 €/m²
- Isterberg56 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Schüttorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Schüttorf: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Grafschaft Bentheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 148 €/m², Durchschnitt aus 85 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen