Bodenrichtwert Bad Bentheim
Landkreis Grafschaft Bentheim, Niedersachsen. 16.676 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 110€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 101 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +38 %gestiegen
- von 80 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 92–130€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 24–235€/m²
- Zonen mit Wert
- 194
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Bentheim
Median Wohnbauland in Bad Bentheim von 80 €/m² (31.12.2011) bis 110 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Bentheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 24 bis 82(20 Zonen)
- 86 bis 98(11 Zonen)
- 100 bis 115(29 Zonen)
- 120 bis 135(20 Zonen)
- 140 bis 235(21 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Bad Bentheim in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 194 Bodenrichtwertzonen in Bad Bentheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 24 €/m² bis 235 €/m² (baureifes Land). Median der 101 Zonen: 110 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 92 €/m² und 130 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 110 €/m² auf 110 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 80 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 158 €/m² (64 Zonen, 68 €/m² bis 500 €/m²); Gewerbeflächen im Median 22 €/m² (13 Zonen, 16 €/m² bis 54 €/m²); Acker und Grünland 11 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Schüttorf mit 125 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Bad Bentheim liegt 10 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Bentheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 101 | 110 €/m² | 92 bis 130 | 24 bis 235 |
| 01.01.2025 | 101 | 110 €/m² | 90 bis 125 | 23 bis 230 |
| 01.01.2024 | 101 | 110 €/m² | 90 bis 125 | 23 bis 230 |
| 01.01.2023 | 101 | 110 €/m² | 90 bis 120 | 23 bis 230 |
| 01.01.2022 | 101 | 110 €/m² | 90 bis 120 | 23 bis 230 |
| 31.12.2020 | 100 | 100 €/m² | 75 bis 110 | 22 bis 190 |
| 31.12.2019 | 99 | 90 €/m² | 70 bis 100 | 20 bis 190 |
| 31.12.2018 | 99 | 90 €/m² | 70 bis 100 | 20 bis 190 |
| 31.12.2017 | 99 | 90 €/m² | 70 bis 100 | 14 bis 190 |
| 31.12.2016 | 100 | 88 €/m² | 70 bis 100 | 14 bis 190 |
| 31.12.2015 | 99 | 85 €/m² | 70 bis 100 | 14 bis 190 |
| 31.12.2014 | 84 | 85 €/m² | 70 bis 100 | 14 bis 175 |
| 31.12.2013 | 83 | 85 €/m² | 70 bis 95 | 14 bis 150 |
| 31.12.2012 | 90 | 80 €/m² | 65 bis 90 | 13 bis 150 |
| 31.12.2011 | 92 | 80 €/m² | 65 bis 90 | 13 bis 150 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 101 | 110 €/m² | 24 bis 235 |
| Gemischte Bauflächen | 64 | 158 €/m² | 68 bis 500 |
| Gewerbeflächen | 13 | 22 €/m² | 16 bis 54 |
| Acker und Grünland | 1 | 11 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Schüttorf125 €/m²
- Bad Bentheim110 €/m²
- Quendorf72 €/m²
- Ohne72 €/m²
- Samern68 €/m²
- Isterberg56 €/m²
- Engden46 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Bad Bentheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Bentheim: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Grafschaft Bentheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 148 €/m², Durchschnitt aus 85 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen