Bodenrichtwert Quendorf
Landkreis Grafschaft Bentheim, Niedersachsen. 635 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 72€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit Ende 2013
- +20 %gestiegen
- von 60 €/m² am 31.12.2013
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 60–76€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 24–88€/m²
- Zonen mit Wert
- 5
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Quendorf
Median Wohnbauland in Quendorf von 60 €/m² (31.12.2013) bis 72 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Quendorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 24(1 Zone)
- 72(2 Zonen)
- 88(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Quendorf in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 31.12.2013 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 5 Bodenrichtwertzonen in Quendorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 24 €/m² bis 88 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 72 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 60 €/m² und 76 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 65 €/m² auf 72 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2013) lag er bei 60 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 66 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Schüttorf mit 125 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Quendorf liegt 28 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Quendorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 72 €/m² | 60 bis 76 | 24 bis 88 |
| 01.01.2025 | 4 | 70 €/m² | 58 bis 73 | 23 bis 80 |
| 01.01.2024 | 4 | 70 €/m² | 58 bis 73 | 23 bis 80 |
| 01.01.2023 | 4 | 65 €/m² | 55 bis 68 | 23 bis 75 |
| 01.01.2022 | 4 | 65 €/m² | 55 bis 68 | 23 bis 75 |
| 31.12.2020 | 3 | 65 €/m² | 65 bis 70 | 65 bis 75 |
| 31.12.2019 | 3 | 60 €/m² | 60 bis 65 | 60 bis 70 |
| 31.12.2018 | 3 | 60 €/m² | 60 bis 65 | 60 bis 70 |
| 31.12.2017 | 3 | 60 €/m² | 60 bis 65 | 60 bis 70 |
| 31.12.2016 | 3 | 60 €/m² | 60 bis 65 | 60 bis 70 |
| 31.12.2015 | 3 | 60 €/m² | 60 bis 65 | 60 bis 70 |
| 31.12.2014 | 3 | 60 €/m² | 60 bis 65 | 60 bis 70 |
| 31.12.2013 | 3 | 60 €/m² | 60 bis 60 | 60 bis 60 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 72 €/m² | 24 bis 88 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 66 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Schüttorf125 €/m²
- Bad Bentheim110 €/m²
- Quendorf72 €/m²
- Samern68 €/m²
- Emsbüren64 €/m²
- Isterberg56 €/m²
- Engden46 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Quendorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Quendorf: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Grafschaft Bentheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 148 €/m², Durchschnitt aus 85 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen