Bodenrichtwert Gescher
Kreis Borken, Nordrhein-Westfalen. 17.221 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 150€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 30 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +43 %gestiegen
- von 105 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 133–160€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 75–225€/m²
- Zonen mit Wert
- 51
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Gescher
Median Wohnbauland in Gescher von 105 €/m² (01.01.2011) bis 150 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Gescher
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 75 bis 115(6 Zonen)
- 120 bis 145(6 Zonen)
- 150 bis 155(7 Zonen)
- 160 bis 165(6 Zonen)
- 175 bis 225(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Gescher in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 51 Bodenrichtwertzonen in Gescher einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 75 €/m² bis 225 €/m² (baureifes Land). Median der 30 Zonen: 150 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 133 €/m² und 160 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gestiegen, von 140 €/m² auf 150 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 105 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 165 €/m² (5 Zonen, 155 €/m² bis 240 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (7 Zonen, 40 €/m² bis 110 €/m²); Acker und Grünland 14 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Coesfeld mit 245 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Gescher liegt 41 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Gescher, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 30 | 150 €/m² | 133 bis 160 | 75 bis 225 |
| 01.01.2025 | 30 | 150 €/m² | 133 bis 160 | 75 bis 225 |
| 01.01.2024 | 29 | 150 €/m² | 130 bis 160 | 75 bis 180 |
| 01.01.2023 | 29 | 150 €/m² | 130 bis 160 | 75 bis 180 |
| 01.01.2022 | 29 | 150 €/m² | 130 bis 160 | 75 bis 180 |
| 01.01.2021 | 26 | 140 €/m² | 130 bis 150 | 100 bis 170 |
| 01.01.2020 | 26 | 140 €/m² | 130 bis 150 | 90 bis 170 |
| 01.01.2019 | 26 | 130 €/m² | 120 bis 140 | 90 bis 160 |
| 01.01.2018 | 27 | 115 €/m² | 98 bis 125 | 75 bis 145 |
| 01.01.2017 | 27 | 115 €/m² | 98 bis 125 | 75 bis 145 |
| 01.01.2016 | 27 | 115 €/m² | 98 bis 125 | 75 bis 145 |
| 01.01.2015 | 25 | 110 €/m² | 90 bis 120 | 75 bis 140 |
| 01.01.2014 | 25 | 110 €/m² | 90 bis 120 | 75 bis 140 |
| 01.01.2013 | 25 | 105 €/m² | 85 bis 115 | 70 bis 120 |
| 01.01.2012 | 25 | 105 €/m² | 85 bis 115 | 65 bis 120 |
| 01.01.2011 | 25 | 105 €/m² | 85 bis 115 | 60 bis 120 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 30 | 150 €/m² | 75 bis 225 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 165 €/m² | 155 bis 240 |
| Gewerbeflächen | 7 | 50 €/m² | 40 bis 110 |
| Acker und Grünland | 1 | 14 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Coesfeld245 €/m²
- Stadtlohn193 €/m²
- Ahaus165 €/m²
- Gescher150 €/m²
- Südlohn140 €/m²
- Velen135 €/m²
- Legden130 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Gescher
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Gescher: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Borken: Kaufwert für baureifes Land 2025 234 €/m², Durchschnitt aus 199 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen