Bodenrichtwert Stadtlohn
Kreis Borken, Nordrhein-Westfalen. 20.856 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 193€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 28 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +60 %gestiegen
- von 120 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 184–200€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 95–220€/m²
- Zonen mit Wert
- 50
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Stadtlohn
Median Wohnbauland in Stadtlohn von 120 €/m² (01.01.2011) bis 193 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Stadtlohn
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 95 bis 175(6 Zonen)
- 180 bis 185(3 Zonen)
- 190 bis 195(10 Zonen)
- 200 bis 205(4 Zonen)
- 210 bis 220(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Stadtlohn in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 50 Bodenrichtwertzonen in Stadtlohn einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 95 €/m² bis 220 €/m² (baureifes Land). Median der 28 Zonen: 193 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 184 €/m² und 200 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 13 % gestiegen, von 170 €/m² auf 193 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 120 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 263 €/m² (8 Zonen, 190 €/m² bis 445 €/m²); Gewerbeflächen im Median 55 €/m² (4 Zonen, 39 €/m² bis 65 €/m²); Acker und Grünland 16 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Ahaus mit 165 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Stadtlohn liegt 25 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Stadtlohn, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 28 | 193 €/m² | 184 bis 200 | 95 bis 220 |
| 01.01.2025 | 28 | 190 €/m² | 184 bis 200 | 95 bis 220 |
| 01.01.2024 | 28 | 190 €/m² | 184 bis 200 | 95 bis 220 |
| 01.01.2023 | 28 | 190 €/m² | 184 bis 200 | 95 bis 220 |
| 01.01.2022 | 28 | 185 €/m² | 179 bis 195 | 95 bis 215 |
| 01.01.2021 | 28 | 170 €/m² | 164 bis 180 | 95 bis 200 |
| 01.01.2020 | 28 | 165 €/m² | 159 bis 175 | 70 bis 195 |
| 01.01.2019 | 28 | 160 €/m² | 154 bis 170 | 70 bis 190 |
| 01.01.2018 | 27 | 145 €/m² | 138 bis 155 | 70 bis 175 |
| 01.01.2017 | 27 | 130 €/m² | 123 bis 140 | 70 bis 160 |
| 01.01.2016 | 27 | 130 €/m² | 123 bis 140 | 70 bis 160 |
| 01.01.2015 | 27 | 130 €/m² | 123 bis 140 | 70 bis 160 |
| 01.01.2014 | 27 | 125 €/m² | 118 bis 135 | 70 bis 155 |
| 01.01.2013 | 27 | 125 €/m² | 118 bis 135 | 70 bis 155 |
| 01.01.2012 | 27 | 120 €/m² | 113 bis 130 | 70 bis 150 |
| 01.01.2011 | 27 | 120 €/m² | 113 bis 128 | 70 bis 150 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 28 | 193 €/m² | 95 bis 220 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 263 €/m² | 190 bis 445 |
| Gewerbeflächen | 4 | 55 €/m² | 39 bis 65 |
| Acker und Grünland | 1 | 16 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Stadtlohn193 €/m²
- Ahaus165 €/m²
- Vreden160 €/m²
- Gescher150 €/m²
- Südlohn140 €/m²
- Velen135 €/m²
- Legden130 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Stadtlohn
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Stadtlohn: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Borken: Kaufwert für baureifes Land 2025 234 €/m², Durchschnitt aus 199 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen