Bodenrichtwert Vreden
Kreis Borken, Nordrhein-Westfalen. 23.083 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 160€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 41 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +52 %gestiegen
- von 105 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 140–175€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 70–285€/m²
- Zonen mit Wert
- 68
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Vreden
Median Wohnbauland in Vreden von 105 €/m² (01.01.2011) bis 160 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Vreden
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 70 bis 125(9 Zonen)
- 135 bis 155(9 Zonen)
- 160 bis 165(6 Zonen)
- 170 bis 175(8 Zonen)
- 180 bis 285(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Vreden in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 68 Bodenrichtwertzonen in Vreden einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 70 €/m² bis 285 €/m² (baureifes Land). Median der 41 Zonen: 160 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 140 €/m² und 175 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 140 €/m² auf 160 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 105 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 205 €/m² (7 Zonen, 145 €/m² bis 470 €/m²); Gewerbeflächen im Median 65 €/m² (9 Zonen, 43 €/m² bis 65 €/m²); Acker und Grünland 16 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Stadtlohn mit 193 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Vreden liegt 37 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Vreden, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 41 | 160 €/m² | 140 bis 175 | 70 bis 285 |
| 01.01.2025 | 40 | 160 €/m² | 139 bis 175 | 70 bis 285 |
| 01.01.2024 | 40 | 160 €/m² | 139 bis 175 | 70 bis 285 |
| 01.01.2023 | 40 | 160 €/m² | 133 bis 175 | 70 bis 285 |
| 01.01.2022 | 40 | 160 €/m² | 133 bis 175 | 70 bis 285 |
| 01.01.2021 | 40 | 140 €/m² | 103 bis 155 | 50 bis 265 |
| 01.01.2020 | 40 | 140 €/m² | 103 bis 155 | 50 bis 265 |
| 01.01.2019 | 40 | 140 €/m² | 103 bis 155 | 50 bis 265 |
| 01.01.2018 | 40 | 125 €/m² | 98 bis 140 | 50 bis 250 |
| 01.01.2017 | 38 | 125 €/m² | 101 bis 140 | 50 bis 250 |
| 01.01.2016 | 39 | 120 €/m² | 95 bis 135 | 50 bis 250 |
| 01.01.2015 | 39 | 120 €/m² | 95 bis 130 | 50 bis 240 |
| 01.01.2014 | 39 | 120 €/m² | 95 bis 130 | 50 bis 240 |
| 01.01.2013 | 38 | 108 €/m² | 90 bis 119 | 50 bis 225 |
| 01.01.2012 | 38 | 108 €/m² | 90 bis 119 | 50 bis 225 |
| 01.01.2011 | 38 | 105 €/m² | 90 bis 114 | 50 bis 225 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 41 | 160 €/m² | 70 bis 285 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 205 €/m² | 145 bis 470 |
| Gewerbeflächen | 9 | 65 €/m² | 43 bis 65 |
| Acker und Grünland | 1 | 16 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Stadtlohn193 €/m²
- Ahaus165 €/m²
- Vreden160 €/m²
- Gescher150 €/m²
- Südlohn140 €/m²
- Velen135 €/m²
- Legden130 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Vreden
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Vreden: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Borken: Kaufwert für baureifes Land 2025 234 €/m², Durchschnitt aus 199 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen