Bodenrichtwert Billerbeck
Kreis Coesfeld, Nordrhein-Westfalen. 12.019 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 175€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 42 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +59 %gestiegen
- von 110 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 161–180€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 80–260€/m²
- Zonen mit Wert
- 102
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Billerbeck
Median Wohnbauland in Billerbeck von 110 €/m² (01.01.2011) bis 175 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Billerbeck
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 80 bis 135(6 Zonen)
- 160 bis 165(7 Zonen)
- 170 bis 175(11 Zonen)
- 180 bis 185(10 Zonen)
- 195 bis 260(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Billerbeck in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 102 Bodenrichtwertzonen in Billerbeck einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 80 €/m² bis 260 €/m² (baureifes Land). Median der 42 Zonen: 175 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 161 €/m² und 180 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 150 €/m² auf 175 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 110 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 180 €/m² (27 Zonen, 90 €/m² bis 210 €/m²); Gewerbeflächen im Median 45 €/m² (10 Zonen, 25 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 11 €/m² (6 Zonen, 8,20 €/m² bis 13 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Coesfeld mit 245 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Billerbeck liegt 31 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Billerbeck, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 42 | 175 €/m² | 161 bis 180 | 80 bis 260 |
| 01.01.2025 | 42 | 165 €/m² | 151 bis 170 | 70 bis 240 |
| 01.01.2024 | 42 | 165 €/m² | 151 bis 170 | 70 bis 240 |
| 01.01.2023 | 42 | 165 €/m² | 151 bis 170 | 70 bis 240 |
| 01.01.2022 | 42 | 150 €/m² | 136 bis 155 | 65 bis 220 |
| 01.01.2021 | 39 | 150 €/m² | 143 bis 158 | 80 bis 220 |
| 01.01.2020 | 39 | 135 €/m² | 128 bis 140 | 70 bis 200 |
| 01.01.2019 | 39 | 135 €/m² | 128 bis 140 | 70 bis 200 |
| 01.01.2018 | 39 | 125 €/m² | 118 bis 130 | 65 bis 185 |
| 01.01.2017 | 39 | 125 €/m² | 118 bis 130 | 65 bis 185 |
| 01.01.2016 | 38 | 125 €/m² | 116 bis 130 | 65 bis 185 |
| 01.01.2015 | 38 | 125 €/m² | 116 bis 130 | 65 bis 185 |
| 01.01.2014 | 37 | 120 €/m² | 110 bis 120 | 75 bis 175 |
| 01.01.2013 | 36 | 110 €/m² | 100 bis 111 | 70 bis 160 |
| 01.01.2012 | 36 | 110 €/m² | 100 bis 111 | 70 bis 160 |
| 01.01.2011 | 36 | 110 €/m² | 100 bis 111 | 70 bis 160 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 42 | 175 €/m² | 80 bis 260 |
| Gemischte Bauflächen | 27 | 180 €/m² | 90 bis 210 |
| Gewerbeflächen | 10 | 45 €/m² | 25 bis 60 |
| Acker und Grünland | 6 | 11 €/m² | 8,20 bis 13 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Coesfeld245 €/m²
- Havixbeck230 €/m²
- Laer230 €/m²
- Billerbeck175 €/m²
- Nottuln175 €/m²
- Horstmar148 €/m²
- Rosendahl120 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Billerbeck
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Billerbeck: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Coesfeld: Kaufwert für baureifes Land 2025 269 €/m², Durchschnitt aus 231 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen