Bodenrichtwert Steinfurt
Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. 34.822 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 190€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 41 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +73 %gestiegen
- von 110 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 160–210€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–280€/m²
- Zonen mit Wert
- 68
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Steinfurt
Median Wohnbauland in Steinfurt von 110 €/m² (01.01.2011) bis 190 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Steinfurt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100 bis 130(7 Zonen)
- 140 bis 185(13 Zonen)
- 190(2 Zonen)
- 200 bis 215(10 Zonen)
- 220 bis 280(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Steinfurt in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 68 Bodenrichtwertzonen in Steinfurt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 280 €/m² (baureifes Land). Median der 41 Zonen: 190 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 160 €/m² und 210 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 41 % gestiegen, von 135 €/m² auf 190 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 110 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 170 €/m² (17 Zonen, 110 €/m² bis 350 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (7 Zonen, 45 €/m² bis 65 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,25 €/m² (2 Zonen, 6,00 €/m² bis 13 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Emsdetten mit 350 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Steinfurt liegt 25 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Steinfurt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 41 | 190 €/m² | 160 bis 210 | 100 bis 280 |
| 01.01.2025 | 43 | 185 €/m² | 148 bis 210 | 95 bis 280 |
| 01.01.2024 | 48 | 178 €/m² | 144 bis 200 | 90 bis 235 |
| 01.01.2023 | 49 | 175 €/m² | 140 bis 200 | 85 bis 235 |
| 01.01.2022 | 50 | 175 €/m² | 141 bis 200 | 85 bis 235 |
| 01.01.2021 | 56 | 135 €/m² | 110 bis 151 | 70 bis 220 |
| 01.01.2020 | 58 | 125 €/m² | 106 bis 144 | 60 bis 220 |
| 01.01.2019 | 58 | 120 €/m² | 106 bis 140 | 60 bis 220 |
| 01.01.2018 | 61 | 120 €/m² | 100 bis 140 | 60 bis 220 |
| 01.01.2017 | 62 | 110 €/m² | 100 bis 130 | 60 bis 180 |
| 01.01.2016 | 62 | 110 €/m² | 100 bis 130 | 55 bis 180 |
| 01.01.2015 | 60 | 110 €/m² | 100 bis 123 | 50 bis 180 |
| 01.01.2014 | 58 | 110 €/m² | 95 bis 120 | 50 bis 180 |
| 01.01.2013 | 58 | 110 €/m² | 95 bis 120 | 50 bis 180 |
| 01.01.2012 | 57 | 110 €/m² | 95 bis 120 | 50 bis 180 |
| 01.01.2011 | 55 | 110 €/m² | 95 bis 125 | 50 bis 180 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 41 | 190 €/m² | 100 bis 280 |
| Gemischte Bauflächen | 17 | 170 €/m² | 110 bis 350 |
| Gewerbeflächen | 7 | 50 €/m² | 45 bis 65 |
| Acker und Grünland | 2 | 9,25 €/m² | 6,00 bis 13 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Emsdetten350 €/m²
- Altenberge310 €/m²
- Laer230 €/m²
- Nordwalde200 €/m²
- Steinfurt190 €/m²
- Horstmar148 €/m²
- Wettringen110 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Steinfurt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Steinfurt: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Steinfurt: Kaufwert für baureifes Land 2025 256 €/m², Durchschnitt aus 344 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen