Bodenrichtwert Hörstel
Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. 20.101 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 108€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 36 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +65 %gestiegen
- von 65 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 90–180€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 85–230€/m²
- Zonen mit Wert
- 68
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hörstel
Median Wohnbauland in Hörstel von 65 €/m² (01.01.2011) bis 108 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hörstel
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 85(1 Zone)
- 90(13 Zonen)
- 100 bis 130(6 Zonen)
- 140 bis 185(9 Zonen)
- 190 bis 230(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Hörstel in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 68 Bodenrichtwertzonen in Hörstel einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 85 €/m² bis 230 €/m² (baureifes Land). Median der 36 Zonen: 108 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 90 €/m² und 180 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 19 % gestiegen, von 90 €/m² auf 108 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 65 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 140 €/m² (15 Zonen, 90 €/m² bis 200 €/m²); Gewerbeflächen im Median 55 €/m² (12 Zonen, 25 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 7,75 €/m² (2 Zonen, 4,50 €/m² bis 11 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rheine mit 255 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Hörstel liegt 58 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hörstel, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 36 | 108 €/m² | 90 bis 180 | 85 bis 230 |
| 01.01.2025 | 40 | 115 €/m² | 80 bis 161 | 75 bis 200 |
| 01.01.2024 | 56 | 120 €/m² | 75 bis 150 | 70 bis 200 |
| 01.01.2023 | 56 | 120 €/m² | 74 bis 150 | 65 bis 200 |
| 01.01.2022 | 56 | 120 €/m² | 74 bis 150 | 65 bis 200 |
| 01.01.2021 | 63 | 90 €/m² | 60 bis 113 | 50 bis 155 |
| 01.01.2020 | 62 | 83 €/m² | 60 bis 100 | 45 bis 140 |
| 01.01.2019 | 61 | 75 €/m² | 60 bis 95 | 40 bis 130 |
| 01.01.2018 | 62 | 75 €/m² | 60 bis 85 | 40 bis 115 |
| 01.01.2017 | 61 | 70 €/m² | 50 bis 80 | 40 bis 105 |
| 01.01.2016 | 59 | 65 €/m² | 50 bis 75 | 35 bis 100 |
| 01.01.2015 | 61 | 65 €/m² | 50 bis 70 | 35 bis 100 |
| 01.01.2014 | 58 | 63 €/m² | 50 bis 70 | 35 bis 100 |
| 01.01.2013 | 57 | 65 €/m² | 50 bis 70 | 35 bis 100 |
| 01.01.2012 | 54 | 65 €/m² | 50 bis 70 | 35 bis 100 |
| 01.01.2011 | 54 | 65 €/m² | 50 bis 70 | 35 bis 100 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 36 | 108 €/m² | 85 bis 230 |
| Gemischte Bauflächen | 15 | 140 €/m² | 90 bis 200 |
| Gewerbeflächen | 12 | 55 €/m² | 25 bis 60 |
| Acker und Grünland | 2 | 7,75 €/m² | 4,50 bis 11 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rheine255 €/m²
- Ibbenbüren135 €/m²
- Recke113 €/m²
- Spelle110 €/m²
- Hörstel108 €/m²
- Hopsten100 €/m²
- Schapen74 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Hörstel
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hörstel: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Steinfurt: Kaufwert für baureifes Land 2025 256 €/m², Durchschnitt aus 344 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen