Bodenrichtwert Rheine
Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. 77.552 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 255€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 62 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +122 %gestiegen
- von 115 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 171–338€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–600€/m²
- Zonen mit Wert
- 114
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rheine
Median Wohnbauland in Rheine von 115 €/m² (01.01.2011) bis 255 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rheine
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100 bis 115(13 Zonen)
- 120 bis 195(11 Zonen)
- 210 bis 260(12 Zonen)
- 270 bis 340(13 Zonen)
- 350 bis 600(13 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Rheine in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 114 Bodenrichtwertzonen in Rheine einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 600 €/m² (baureifes Land). Median der 62 Zonen: 255 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 171 €/m² und 338 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 42 % gestiegen, von 180 €/m² auf 255 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 115 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 450 €/m² (22 Zonen, 135 €/m² bis 1.550 €/m²); Gewerbeflächen im Median 46 €/m² (21 Zonen, 40 €/m² bis 90 €/m²); Acker und Grünland im Median 13 €/m² (3 Zonen, 13 €/m² bis 13 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Neuenkirchen mit 175 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m², also etwa das Niveau von Rheine.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rheine, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 62 | 255 €/m² | 171 bis 338 | 100 bis 600 |
| 01.01.2025 | 63 | 240 €/m² | 168 bis 325 | 80 bis 600 |
| 01.01.2024 | 62 | 230 €/m² | 164 bis 308 | 80 bis 500 |
| 01.01.2023 | 62 | 230 €/m² | 164 bis 308 | 80 bis 500 |
| 01.01.2022 | 62 | 215 €/m² | 154 bis 280 | 75 bis 470 |
| 01.01.2021 | 65 | 180 €/m² | 105 bis 235 | 55 bis 400 |
| 01.01.2020 | 64 | 165 €/m² | 98 bis 220 | 50 bis 400 |
| 01.01.2019 | 63 | 150 €/m² | 83 bis 203 | 45 bis 330 |
| 01.01.2018 | 63 | 140 €/m² | 78 bis 190 | 40 bis 325 |
| 01.01.2017 | 63 | 140 €/m² | 78 bis 173 | 40 bis 300 |
| 01.01.2016 | 63 | 130 €/m² | 78 bis 168 | 40 bis 290 |
| 01.01.2015 | 63 | 130 €/m² | 78 bis 165 | 40 bis 290 |
| 01.01.2014 | 63 | 125 €/m² | 75 bis 150 | 40 bis 250 |
| 01.01.2013 | 63 | 125 €/m² | 75 bis 150 | 40 bis 250 |
| 01.01.2012 | 63 | 120 €/m² | 75 bis 150 | 40 bis 250 |
| 01.01.2011 | 63 | 115 €/m² | 75 bis 145 | 39 bis 240 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 62 | 255 €/m² | 100 bis 600 |
| Gemischte Bauflächen | 22 | 450 €/m² | 135 bis 1.550 |
| Gewerbeflächen | 21 | 46 €/m² | 40 bis 90 |
| Acker und Grünland | 3 | 13 €/m² | 13 bis 13 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rheine255 €/m²
- Neuenkirchen175 €/m²
- Spelle110 €/m²
- Wettringen110 €/m²
- Hörstel108 €/m²
- Salzbergen76 €/m²
- Ohne72 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Rheine
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rheine: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Rheine
- Grundstückspreise Kreis Steinfurt: Kaufwert für baureifes Land 2025 256 €/m², Durchschnitt aus 344 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen