Bodenrichtwert Neuenkirchen
Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. 13.770 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 175€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 23 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +75 %gestiegen
- von 100 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 150–198€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 90–220€/m²
- Zonen mit Wert
- 37
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Neuenkirchen
Median Wohnbauland in Neuenkirchen von 100 €/m² (01.01.2011) bis 175 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Neuenkirchen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 90 bis 145(5 Zonen)
- 150 bis 155(3 Zonen)
- 160 bis 175(5 Zonen)
- 180 bis 195(4 Zonen)
- 200 bis 220(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Neuenkirchen in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 37 Bodenrichtwertzonen in Neuenkirchen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 90 €/m² bis 220 €/m² (baureifes Land). Median der 23 Zonen: 175 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 150 €/m² und 198 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 150 €/m² auf 175 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 100 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 270 €/m² (4 Zonen, 110 €/m² bis 270 €/m²); Gewerbeflächen im Median 60 €/m² (7 Zonen, 60 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,25 €/m² (2 Zonen, 6,50 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Emsdetten mit 350 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Neuenkirchen liegt 31 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Neuenkirchen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 23 | 175 €/m² | 150 bis 198 | 90 bis 220 |
| 01.01.2025 | 23 | 170 €/m² | 150 bis 198 | 90 bis 220 |
| 01.01.2024 | 23 | 155 €/m² | 138 bis 183 | 85 bis 200 |
| 01.01.2023 | 24 | 153 €/m² | 135 bis 181 | 80 bis 200 |
| 01.01.2022 | 24 | 153 €/m² | 135 bis 181 | 80 bis 200 |
| 01.01.2021 | 27 | 150 €/m² | 103 bis 170 | 75 bis 200 |
| 01.01.2020 | 28 | 148 €/m² | 104 bis 151 | 65 bis 190 |
| 01.01.2019 | 28 | 140 €/m² | 99 bis 150 | 55 bis 190 |
| 01.01.2018 | 30 | 118 €/m² | 96 bis 129 | 55 bis 180 |
| 01.01.2017 | 30 | 105 €/m² | 91 bis 120 | 55 bis 175 |
| 01.01.2016 | 29 | 110 €/m² | 90 bis 115 | 55 bis 165 |
| 01.01.2015 | 28 | 100 €/m² | 90 bis 111 | 50 bis 125 |
| 01.01.2014 | 28 | 100 €/m² | 90 bis 110 | 50 bis 125 |
| 01.01.2013 | 28 | 100 €/m² | 90 bis 110 | 50 bis 125 |
| 01.01.2012 | 28 | 100 €/m² | 84 bis 103 | 50 bis 120 |
| 01.01.2011 | 28 | 100 €/m² | 84 bis 101 | 50 bis 120 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 23 | 175 €/m² | 90 bis 220 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 270 €/m² | 110 bis 270 |
| Gewerbeflächen | 7 | 60 €/m² | 60 bis 60 |
| Acker und Grünland | 2 | 9,25 €/m² | 6,50 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Emsdetten350 €/m²
- Rheine255 €/m²
- Neuenkirchen175 €/m²
- Wettringen110 €/m²
- Salzbergen76 €/m²
- Ohne72 €/m²
- Samern68 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Neuenkirchen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Neuenkirchen: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Steinfurt: Kaufwert für baureifes Land 2025 256 €/m², Durchschnitt aus 344 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen