Bodenrichtwert Hopsten
Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. 7.620 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 100€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 15 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +150 %gestiegen
- von 40 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 65–100€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–120€/m²
- Zonen mit Wert
- 30
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hopsten
Median Wohnbauland in Hopsten von 40 €/m² (01.01.2011) bis 100 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hopsten
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50 bis 60(3 Zonen)
- 65 bis 95(3 Zonen)
- 100(6 Zonen)
- 110 bis 120(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Hopsten in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 30 Bodenrichtwertzonen in Hopsten einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 120 €/m² (baureifes Land). Median der 15 Zonen: 100 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 65 €/m² und 100 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 122 % gestiegen, von 45 €/m² auf 100 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 80 €/m² (3 Zonen, 80 €/m² bis 120 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (9 Zonen, 35 €/m² bis 40 €/m²); Acker und Grünland im Median 7,50 €/m² (2 Zonen, 4,50 €/m² bis 11 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Recke mit 113 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Hopsten liegt 61 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hopsten, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 15 | 100 €/m² | 65 bis 100 | 50 bis 120 |
| 01.01.2025 | 15 | 100 €/m² | 65 bis 100 | 50 bis 120 |
| 01.01.2024 | 17 | 95 €/m² | 55 bis 100 | 45 bis 110 |
| 01.01.2023 | 21 | 90 €/m² | 50 bis 100 | 30 bis 110 |
| 01.01.2022 | 20 | 90 €/m² | 50 bis 100 | 30 bis 110 |
| 01.01.2021 | 20 | 45 €/m² | 45 bis 75 | 30 bis 90 |
| 01.01.2020 | 21 | 45 €/m² | 45 bis 75 | 20 bis 90 |
| 01.01.2019 | 21 | 40 €/m² | 40 bis 65 | 20 bis 90 |
| 01.01.2018 | 20 | 40 €/m² | 39 bis 60 | 20 bis 75 |
| 01.01.2017 | 20 | 40 €/m² | 39 bis 60 | 20 bis 75 |
| 01.01.2016 | 20 | 40 €/m² | 39 bis 60 | 20 bis 75 |
| 01.01.2015 | 20 | 40 €/m² | 39 bis 60 | 20 bis 75 |
| 01.01.2014 | 20 | 40 €/m² | 39 bis 60 | 20 bis 75 |
| 01.01.2013 | 19 | 40 €/m² | 38 bis 60 | 20 bis 65 |
| 01.01.2012 | 19 | 40 €/m² | 38 bis 55 | 20 bis 65 |
| 01.01.2011 | 19 | 40 €/m² | 38 bis 55 | 20 bis 65 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 15 | 100 €/m² | 50 bis 120 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 80 €/m² | 80 bis 120 |
| Gewerbeflächen | 9 | 40 €/m² | 35 bis 40 |
| Acker und Grünland | 2 | 7,50 €/m² | 4,50 bis 11 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Recke113 €/m²
- Spelle110 €/m²
- Hörstel108 €/m²
- Hopsten100 €/m²
- Schapen74 €/m²
- Voltlage50 €/m²
- Beesten44 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Hopsten
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hopsten: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Steinfurt: Kaufwert für baureifes Land 2025 256 €/m², Durchschnitt aus 344 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen