Bodenrichtwert Mettingen
Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. 11.651 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 110€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 23 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +22 %gestiegen
- von 90 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 85–155€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 75–180€/m²
- Zonen mit Wert
- 40
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Mettingen
Median Wohnbauland in Mettingen von 90 €/m² (01.01.2011) bis 110 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Mettingen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 75(1 Zone)
- 80 bis 90(8 Zonen)
- 100 bis 130(4 Zonen)
- 140 bis 155(5 Zonen)
- 160 bis 180(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Mettingen in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 40 Bodenrichtwertzonen in Mettingen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 75 €/m² bis 180 €/m² (baureifes Land). Median der 23 Zonen: 110 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 85 €/m² und 155 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 110 €/m² auf 110 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 90 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 135 €/m² (8 Zonen, 80 €/m² bis 165 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (5 Zonen, 23 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 7,25 €/m² (2 Zonen, 4,50 €/m² bis 10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Tecklenburg mit 185 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Mettingen liegt 57 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Mettingen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 23 | 110 €/m² | 85 bis 155 | 75 bis 180 |
| 01.01.2025 | 23 | 110 €/m² | 85 bis 155 | 75 bis 180 |
| 01.01.2024 | 34 | 145 €/m² | 93 bis 155 | 75 bis 180 |
| 01.01.2023 | 32 | 130 €/m² | 100 bis 140 | 50 bis 165 |
| 01.01.2022 | 31 | 120 €/m² | 90 bis 130 | 50 bis 150 |
| 01.01.2021 | 32 | 110 €/m² | 65 bis 120 | 35 bis 135 |
| 01.01.2020 | 31 | 110 €/m² | 65 bis 120 | 30 bis 135 |
| 01.01.2019 | 31 | 110 €/m² | 65 bis 110 | 30 bis 135 |
| 01.01.2018 | 32 | 100 €/m² | 55 bis 106 | 30 bis 135 |
| 01.01.2017 | 32 | 95 €/m² | 55 bis 105 | 30 bis 135 |
| 01.01.2016 | 32 | 93 €/m² | 55 bis 100 | 30 bis 130 |
| 01.01.2015 | 31 | 95 €/m² | 55 bis 100 | 45 bis 130 |
| 01.01.2014 | 30 | 93 €/m² | 55 bis 100 | 45 bis 130 |
| 01.01.2013 | 30 | 93 €/m² | 55 bis 100 | 45 bis 130 |
| 01.01.2012 | 30 | 93 €/m² | 51 bis 100 | 45 bis 130 |
| 01.01.2011 | 31 | 90 €/m² | 53 bis 100 | 45 bis 130 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 23 | 110 €/m² | 75 bis 180 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 135 €/m² | 80 bis 165 |
| Gewerbeflächen | 5 | 40 €/m² | 23 bis 60 |
| Acker und Grünland | 2 | 7,25 €/m² | 4,50 bis 10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Tecklenburg185 €/m²
- Lotte158 €/m²
- Ibbenbüren135 €/m²
- Recke113 €/m²
- Mettingen110 €/m²
- Westerkappeln110 €/m²
- Neuenkirchen65 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Mettingen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Mettingen: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Steinfurt: Kaufwert für baureifes Land 2025 256 €/m², Durchschnitt aus 344 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen