Bodenrichtwert Lengerich
Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. 22.591 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 190€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 33 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +73 %gestiegen
- von 110 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 120–230€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 105–300€/m²
- Zonen mit Wert
- 54
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lengerich
Median Wohnbauland in Lengerich von 110 €/m² (01.01.2011) bis 190 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lengerich
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 105(1 Zone)
- 120 bis 155(13 Zonen)
- 180 bis 190(4 Zonen)
- 200 bis 235(10 Zonen)
- 240 bis 300(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Lengerich in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 54 Bodenrichtwertzonen in Lengerich einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 105 €/m² bis 300 €/m² (baureifes Land). Median der 33 Zonen: 190 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 120 €/m² und 230 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 36 % gestiegen, von 140 €/m² auf 190 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 110 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 173 €/m² (10 Zonen, 125 €/m² bis 340 €/m²); Gewerbeflächen im Median 35 €/m² (6 Zonen, 30 €/m² bis 40 €/m²); Acker und Grünland im Median 7,25 €/m² (2 Zonen, 4,50 €/m² bis 10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hasbergen mit 198 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Lengerich liegt 25 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lengerich, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 33 | 190 €/m² | 120 bis 230 | 105 bis 300 |
| 01.01.2025 | 35 | 190 €/m² | 120 bis 230 | 105 bis 300 |
| 01.01.2024 | 44 | 195 €/m² | 128 bis 218 | 105 bis 300 |
| 01.01.2023 | 45 | 190 €/m² | 120 bis 215 | 70 bis 300 |
| 01.01.2022 | 45 | 200 €/m² | 120 bis 215 | 70 bis 290 |
| 01.01.2021 | 47 | 140 €/m² | 85 bis 160 | 40 bis 215 |
| 01.01.2020 | 48 | 120 €/m² | 76 bis 135 | 40 bis 180 |
| 01.01.2019 | 48 | 115 €/m² | 65 bis 130 | 40 bis 160 |
| 01.01.2018 | 48 | 110 €/m² | 65 bis 125 | 40 bis 160 |
| 01.01.2017 | 48 | 110 €/m² | 64 bis 125 | 40 bis 160 |
| 01.01.2016 | 48 | 110 €/m² | 64 bis 126 | 35 bis 160 |
| 01.01.2015 | 48 | 110 €/m² | 76 bis 126 | 50 bis 160 |
| 01.01.2014 | 45 | 110 €/m² | 65 bis 120 | 50 bis 160 |
| 01.01.2013 | 45 | 110 €/m² | 65 bis 125 | 50 bis 160 |
| 01.01.2012 | 45 | 110 €/m² | 65 bis 125 | 50 bis 160 |
| 01.01.2011 | 45 | 110 €/m² | 65 bis 125 | 50 bis 160 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 33 | 190 €/m² | 105 bis 300 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 173 €/m² | 125 bis 340 |
| Gewerbeflächen | 6 | 35 €/m² | 30 bis 40 |
| Acker und Grünland | 2 | 7,25 €/m² | 4,50 bis 10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hasbergen198 €/m²
- Lengerich190 €/m²
- Tecklenburg185 €/m²
- Hagen am Teutoburger Wald160 €/m²
- Lotte158 €/m²
- Lienen138 €/m²
- Ladbergen95 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Lengerich
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lengerich: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Steinfurt: Kaufwert für baureifes Land 2025 256 €/m², Durchschnitt aus 344 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen