Bodenrichtwert Langenberg
Kreis Gütersloh, Nordrhein-Westfalen. 8.363 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 168€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +68 %gestiegen
- von 100 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 160–175€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 80–180€/m²
- Zonen mit Wert
- 24
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Langenberg
Median Wohnbauland in Langenberg von 100 €/m² (01.01.2011) bis 168 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Langenberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 80(1 Zone)
- 145(1 Zone)
- 160(3 Zonen)
- 175(4 Zonen)
- 180(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Langenberg in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 24 Bodenrichtwertzonen in Langenberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 80 €/m² bis 180 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 168 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 160 €/m² und 175 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 22 % gestiegen, von 138 €/m² auf 168 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 100 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 150 €/m² (5 Zonen, 120 €/m² bis 190 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (4 Zonen, 23 €/m² bis 45 €/m²); Acker und Grünland im Median 7,15 €/m² (2 Zonen, 4,80 €/m² bis 9,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rheda-Wiedenbrück mit 300 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Langenberg liegt 34 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Langenberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 168 €/m² | 160 bis 175 | 80 bis 180 |
| 01.01.2025 | 10 | 163 €/m² | 153 bis 174 | 80 bis 180 |
| 01.01.2024 | 10 | 163 €/m² | 153 bis 174 | 80 bis 180 |
| 01.01.2023 | 10 | 153 €/m² | 146 bis 171 | 80 bis 180 |
| 01.01.2022 | 10 | 153 €/m² | 146 bis 171 | 80 bis 180 |
| 01.01.2021 | 10 | 138 €/m² | 131 bis 156 | 75 bis 165 |
| 01.01.2020 | 10 | 118 €/m² | 111 bis 136 | 65 bis 145 |
| 01.01.2019 | 10 | 113 €/m² | 103 bis 131 | 60 bis 140 |
| 01.01.2018 | 10 | 108 €/m² | 101 bis 123 | 60 bis 130 |
| 01.01.2017 | 10 | 98 €/m² | 91 bis 113 | 55 bis 120 |
| 01.01.2016 | 10 | 98 €/m² | 91 bis 111 | 55 bis 120 |
| 01.01.2015 | 10 | 95 €/m² | 90 bis 108 | 50 bis 115 |
| 01.01.2014 | 10 | 95 €/m² | 86 bis 103 | 50 bis 115 |
| 01.01.2013 | 10 | 95 €/m² | 90 bis 103 | 50 bis 115 |
| 01.01.2012 | 10 | 98 €/m² | 90 bis 104 | 50 bis 115 |
| 01.01.2011 | 9 | 100 €/m² | 90 bis 105 | 85 bis 115 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 168 €/m² | 80 bis 180 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 150 €/m² | 120 bis 190 |
| Gewerbeflächen | 4 | 40 €/m² | 23 bis 45 |
| Acker und Grünland | 2 | 7,15 €/m² | 4,80 bis 9,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rheda-Wiedenbrück300 €/m²
- Rietberg230 €/m²
- Oelde210 €/m²
- Lippstadt185 €/m²
- Herzebrock-Clarholz175 €/m²
- Langenberg168 €/m²
- Wadersloh115 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Langenberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Langenberg: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Gütersloh: Kaufwert für baureifes Land 2025 247 €/m², Durchschnitt aus 175 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen