Bodenrichtwert Lippstadt
Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen. 68.383 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 185€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 124 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +95 %gestiegen
- von 95 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 140–223€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 55–430€/m²
- Zonen mit Wert
- 200
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lippstadt
Median Wohnbauland in Lippstadt von 95 €/m² (01.01.2011) bis 185 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lippstadt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 55 bis 120(23 Zonen)
- 130 bis 160(26 Zonen)
- 170 bis 190(20 Zonen)
- 200 bis 230(28 Zonen)
- 250 bis 430(27 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Lippstadt in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 200 Bodenrichtwertzonen in Lippstadt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 55 €/m² bis 430 €/m² (baureifes Land). Median der 124 Zonen: 185 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 140 €/m² und 223 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 19 % gestiegen, von 155 €/m² auf 185 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 95 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 165 €/m² (33 Zonen, 65 €/m² bis 1.300 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (22 Zonen, 25 €/m² bis 75 €/m²); Acker und Grünland im Median 8,35 €/m² (8 Zonen, 7,00 €/m² bis 9,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Langenberg mit 168 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Lippstadt liegt 27 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lippstadt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 124 | 185 €/m² | 140 bis 223 | 55 bis 430 |
| 01.01.2025 | 125 | 170 €/m² | 130 bis 210 | 50 bis 400 |
| 01.01.2024 | 129 | 170 €/m² | 130 bis 210 | 45 bis 400 |
| 01.01.2023 | 128 | 175 €/m² | 130 bis 210 | 45 bis 400 |
| 01.01.2022 | 268 | 160 €/m² | 120 bis 201 | 35 bis 340 |
| 01.01.2021 | 250 | 155 €/m² | 120 bis 194 | 50 bis 315 |
| 01.01.2020 | 248 | 140 €/m² | 110 bis 176 | 45 bis 285 |
| 01.01.2019 | 244 | 135 €/m² | 110 bis 175 | 45 bis 275 |
| 01.01.2018 | 242 | 115 €/m² | 95 bis 145 | 40 bis 230 |
| 01.01.2017 | 242 | 115 €/m² | 95 bis 145 | 40 bis 230 |
| 01.01.2016 | 242 | 105 €/m² | 85 bis 130 | 40 bis 200 |
| 01.01.2015 | 241 | 100 €/m² | 80 bis 125 | 40 bis 190 |
| 01.01.2014 | 239 | 95 €/m² | 80 bis 120 | 40 bis 190 |
| 01.01.2013 | 239 | 95 €/m² | 80 bis 120 | 40 bis 190 |
| 01.01.2012 | 239 | 95 €/m² | 80 bis 120 | 40 bis 190 |
| 01.01.2011 | 238 | 95 €/m² | 80 bis 120 | 40 bis 190 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 124 | 185 €/m² | 55 bis 430 |
| Gemischte Bauflächen | 33 | 165 €/m² | 65 bis 1.300 |
| Gewerbeflächen | 22 | 50 €/m² | 25 bis 75 |
| Acker und Grünland | 8 | 8,35 €/m² | 7,00 bis 9,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lippstadt185 €/m²
- Langenberg168 €/m²
- Geseke125 €/m²
- Wadersloh115 €/m²
- Lippetal100 €/m²
- Erwitte95 €/m²
- Anröchte68 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Lippstadt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lippstadt: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Lippstadt
- Grundstückspreise Kreis Soest: Kaufwert für baureifes Land 2025 163 €/m², Durchschnitt aus 223 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen