Bodenrichtwert Lippetal
Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen. 11.795 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 100€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 19 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +43 %gestiegen
- von 70 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 60–120€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 35–170€/m²
- Zonen mit Wert
- 46
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lippetal
Median Wohnbauland in Lippetal von 70 €/m² (01.01.2011) bis 100 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lippetal
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 35 bis 50(3 Zonen)
- 60 bis 70(4 Zonen)
- 90 bis 100(4 Zonen)
- 110(1 Zone)
- 120 bis 170(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Lippetal in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 46 Bodenrichtwertzonen in Lippetal einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 35 €/m² bis 170 €/m² (baureifes Land). Median der 19 Zonen: 100 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 60 €/m² und 120 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 90 €/m² auf 100 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 70 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 53 €/m² (16 Zonen, 40 €/m² bis 100 €/m²); Gewerbeflächen im Median 35 €/m² (4 Zonen, 25 €/m² bis 45 €/m²); Acker und Grünland im Median 7,70 €/m² (3 Zonen, 4,20 €/m² bis 10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Soest mit 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Lippetal liegt 61 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lippetal, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 19 | 100 €/m² | 60 bis 120 | 35 bis 170 |
| 01.01.2025 | 19 | 100 €/m² | 60 bis 115 | 35 bis 170 |
| 01.01.2024 | 21 | 90 €/m² | 60 bis 110 | 35 bis 170 |
| 01.01.2023 | 22 | 90 €/m² | 63 bis 100 | 35 bis 130 |
| 01.01.2022 | 22 | 90 €/m² | 63 bis 99 | 35 bis 130 |
| 01.01.2021 | 23 | 90 €/m² | 65 bis 100 | 30 bis 130 |
| 01.01.2020 | 22 | 85 €/m² | 70 bis 90 | 40 bis 120 |
| 01.01.2019 | 23 | 80 €/m² | 70 bis 90 | 40 bis 120 |
| 01.01.2018 | 23 | 80 €/m² | 70 bis 88 | 40 bis 120 |
| 01.01.2017 | 24 | 75 €/m² | 64 bis 80 | 36 bis 120 |
| 01.01.2016 | 24 | 75 €/m² | 64 bis 80 | 36 bis 120 |
| 01.01.2015 | 24 | 75 €/m² | 60 bis 80 | 36 bis 120 |
| 01.01.2014 | 22 | 73 €/m² | 56 bis 79 | 36 bis 90 |
| 01.01.2013 | 22 | 73 €/m² | 56 bis 79 | 36 bis 90 |
| 01.01.2012 | 22 | 73 €/m² | 56 bis 79 | 36 bis 90 |
| 01.01.2011 | 20 | 70 €/m² | 54 bis 76 | 36 bis 90 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 19 | 100 €/m² | 35 bis 170 |
| Gemischte Bauflächen | 16 | 53 €/m² | 40 bis 100 |
| Gewerbeflächen | 4 | 35 €/m² | 25 bis 45 |
| Acker und Grünland | 3 | 7,70 €/m² | 4,20 bis 10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Soest190 €/m²
- Lippstadt185 €/m²
- Bad Sassendorf160 €/m²
- Beckum145 €/m²
- Wadersloh115 €/m²
- Lippetal100 €/m²
- Welver100 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Lippetal
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lippetal: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Soest: Kaufwert für baureifes Land 2025 163 €/m², Durchschnitt aus 223 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen