Bodenrichtwert Beckum
Kreis Warendorf, Nordrhein-Westfalen. 37.110 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 145€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 129 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +45 %gestiegen
- von 100 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 110–210€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 60–320€/m²
- Zonen mit Wert
- 250
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Beckum
Median Wohnbauland in Beckum von 100 €/m² (01.01.2011) bis 145 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Beckum
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 60 bis 105(31 Zonen)
- 110 bis 135(24 Zonen)
- 140 bis 175(20 Zonen)
- 180 bis 205(19 Zonen)
- 210 bis 320(35 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Beckum in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 250 Bodenrichtwertzonen in Beckum einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 60 €/m² bis 320 €/m² (baureifes Land). Median der 129 Zonen: 145 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 110 €/m² und 210 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 32 % gestiegen, von 110 €/m² auf 145 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 100 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 150 €/m² (28 Zonen, 65 €/m² bis 340 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (31 Zonen, 20 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 8,50 €/m² (6 Zonen, 7,00 €/m² bis 10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Oelde mit 210 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Beckum liegt 43 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Beckum, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 129 | 145 €/m² | 110 bis 210 | 60 bis 320 |
| 01.01.2025 | 129 | 145 €/m² | 110 bis 210 | 55 bis 320 |
| 01.01.2024 | 128 | 140 €/m² | 105 bis 201 | 50 bis 320 |
| 01.01.2023 | 128 | 140 €/m² | 105 bis 190 | 50 bis 320 |
| 01.01.2022 | 128 | 140 €/m² | 105 bis 190 | 50 bis 320 |
| 01.01.2021 | 127 | 110 €/m² | 85 bis 143 | 40 bis 210 |
| 01.01.2020 | 128 | 100 €/m² | 85 bis 135 | 40 bis 200 |
| 01.01.2019 | 127 | 100 €/m² | 80 bis 130 | 40 bis 200 |
| 01.01.2018 | 127 | 100 €/m² | 80 bis 130 | 40 bis 200 |
| 01.01.2017 | 126 | 100 €/m² | 80 bis 129 | 40 bis 200 |
| 01.01.2016 | 123 | 100 €/m² | 80 bis 128 | 35 bis 200 |
| 01.01.2015 | 122 | 100 €/m² | 80 bis 129 | 35 bis 200 |
| 01.01.2014 | 122 | 100 €/m² | 80 bis 129 | 35 bis 200 |
| 01.01.2013 | 122 | 100 €/m² | 80 bis 129 | 35 bis 200 |
| 01.01.2012 | 121 | 100 €/m² | 80 bis 125 | 35 bis 200 |
| 01.01.2011 | 121 | 100 €/m² | 85 bis 125 | 35 bis 200 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 129 | 145 €/m² | 60 bis 320 |
| Gemischte Bauflächen | 28 | 150 €/m² | 65 bis 340 |
| Gewerbeflächen | 31 | 40 €/m² | 20 bis 60 |
| Acker und Grünland | 6 | 8,50 €/m² | 7,00 bis 10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Oelde210 €/m²
- Ahlen155 €/m²
- Beckum145 €/m²
- Wadersloh115 €/m²
- Ennigerloh110 €/m²
- Lippetal100 €/m²
- Welver100 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Beckum
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Beckum: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Warendorf: Kaufwert für baureifes Land 2025 250 €/m², Durchschnitt aus 223 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen