Bodenrichtwert Ennigerloh
Kreis Warendorf, Nordrhein-Westfalen. 19.640 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 110€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 100 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +29 %gestiegen
- von 85 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 95–130€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–200€/m²
- Zonen mit Wert
- 199
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ennigerloh
Median Wohnbauland in Ennigerloh von 85 €/m² (01.01.2011) bis 110 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ennigerloh
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50 bis 85(18 Zonen)
- 90 bis 105(23 Zonen)
- 110 bis 115(19 Zonen)
- 120 bis 135(25 Zonen)
- 140 bis 200(15 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Ennigerloh in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 199 Bodenrichtwertzonen in Ennigerloh einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 200 €/m² (baureifes Land). Median der 100 Zonen: 110 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 95 €/m² und 130 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 16 % gestiegen, von 95 €/m² auf 110 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 85 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 100 €/m² (18 Zonen, 45 €/m² bis 265 €/m²); Gewerbeflächen im Median 30 €/m² (23 Zonen, 20 €/m² bis 45 €/m²); Acker und Grünland im Median 10 €/m² (12 Zonen, 8,50 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Warendorf mit 225 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Ennigerloh liegt 57 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ennigerloh, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 100 | 110 €/m² | 95 bis 130 | 50 bis 200 |
| 01.01.2025 | 99 | 100 €/m² | 90 bis 115 | 50 bis 180 |
| 01.01.2024 | 99 | 100 €/m² | 90 bis 115 | 50 bis 180 |
| 01.01.2023 | 99 | 100 €/m² | 90 bis 115 | 50 bis 180 |
| 01.01.2022 | 99 | 100 €/m² | 90 bis 115 | 50 bis 180 |
| 01.01.2021 | 97 | 95 €/m² | 80 bis 115 | 40 bis 180 |
| 01.01.2020 | 97 | 95 €/m² | 80 bis 110 | 40 bis 180 |
| 01.01.2019 | 97 | 95 €/m² | 80 bis 110 | 40 bis 180 |
| 01.01.2018 | 97 | 90 €/m² | 75 bis 105 | 40 bis 175 |
| 01.01.2017 | 97 | 90 €/m² | 75 bis 105 | 35 bis 170 |
| 01.01.2016 | 97 | 85 €/m² | 75 bis 105 | 35 bis 150 |
| 01.01.2015 | 97 | 85 €/m² | 75 bis 105 | 35 bis 150 |
| 01.01.2014 | 99 | 85 €/m² | 75 bis 105 | 35 bis 150 |
| 01.01.2013 | 97 | 90 €/m² | 75 bis 105 | 35 bis 150 |
| 01.01.2012 | 97 | 90 €/m² | 75 bis 105 | 35 bis 150 |
| 01.01.2011 | 97 | 85 €/m² | 75 bis 105 | 35 bis 150 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 100 | 110 €/m² | 50 bis 200 |
| Gemischte Bauflächen | 18 | 100 €/m² | 45 bis 265 |
| Gewerbeflächen | 23 | 30 €/m² | 20 bis 45 |
| Acker und Grünland | 12 | 10 €/m² | 8,50 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Warendorf225 €/m²
- Oelde210 €/m²
- Sendenhorst190 €/m²
- Beelen160 €/m²
- Ahlen155 €/m²
- Beckum145 €/m²
- Ennigerloh110 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Ennigerloh
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ennigerloh: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Warendorf: Kaufwert für baureifes Land 2025 250 €/m², Durchschnitt aus 223 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen