Bodenrichtwert Sendenhorst
Kreis Warendorf, Nordrhein-Westfalen. 14.110 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 190€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 53 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +36 %gestiegen
- von 140 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 175–200€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 90–220€/m²
- Zonen mit Wert
- 96
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Sendenhorst
Median Wohnbauland in Sendenhorst von 140 €/m² (01.01.2011) bis 190 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Sendenhorst
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 90 bis 175(14 Zonen)
- 180 bis 185(6 Zonen)
- 190 bis 195(11 Zonen)
- 200 bis 205(13 Zonen)
- 210 bis 220(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Sendenhorst in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 96 Bodenrichtwertzonen in Sendenhorst einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 90 €/m² bis 220 €/m² (baureifes Land). Median der 53 Zonen: 190 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 175 €/m² und 200 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 19 % gestiegen, von 160 €/m² auf 190 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 140 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 190 €/m² (11 Zonen, 120 €/m² bis 240 €/m²); Gewerbeflächen im Median 45 €/m² (7 Zonen, 25 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,25 €/m² (6 Zonen, 7,50 €/m² bis 11 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Telgte mit 410 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Sendenhorst liegt 25 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Sendenhorst, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 53 | 190 €/m² | 175 bis 200 | 90 bis 220 |
| 01.01.2025 | 53 | 190 €/m² | 170 bis 200 | 80 bis 220 |
| 01.01.2024 | 53 | 160 €/m² | 145 bis 165 | 75 bis 200 |
| 01.01.2023 | 53 | 160 €/m² | 145 bis 165 | 75 bis 200 |
| 01.01.2022 | 53 | 160 €/m² | 145 bis 165 | 75 bis 200 |
| 01.01.2021 | 53 | 160 €/m² | 145 bis 165 | 75 bis 200 |
| 01.01.2020 | 52 | 150 €/m² | 135 bis 160 | 75 bis 200 |
| 01.01.2019 | 52 | 150 €/m² | 135 bis 160 | 75 bis 200 |
| 01.01.2018 | 52 | 150 €/m² | 135 bis 160 | 75 bis 200 |
| 01.01.2017 | 50 | 140 €/m² | 125 bis 150 | 65 bis 175 |
| 01.01.2016 | 50 | 140 €/m² | 125 bis 150 | 65 bis 175 |
| 01.01.2015 | 50 | 140 €/m² | 125 bis 150 | 65 bis 175 |
| 01.01.2014 | 49 | 140 €/m² | 125 bis 150 | 65 bis 165 |
| 01.01.2013 | 49 | 140 €/m² | 125 bis 150 | 65 bis 165 |
| 01.01.2012 | 48 | 140 €/m² | 125 bis 150 | 65 bis 165 |
| 01.01.2011 | 48 | 140 €/m² | 125 bis 150 | 65 bis 165 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 53 | 190 €/m² | 90 bis 220 |
| Gemischte Bauflächen | 11 | 190 €/m² | 120 bis 240 |
| Gewerbeflächen | 7 | 45 €/m² | 25 bis 60 |
| Acker und Grünland | 6 | 9,25 €/m² | 7,50 bis 11 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Telgte410 €/m²
- Drensteinfurt245 €/m²
- Everswinkel205 €/m²
- Sendenhorst190 €/m²
- Ascheberg170 €/m²
- Ahlen155 €/m²
- Ennigerloh110 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Sendenhorst
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Sendenhorst: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Warendorf: Kaufwert für baureifes Land 2025 250 €/m², Durchschnitt aus 223 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen