Bodenrichtwert Everswinkel
Kreis Warendorf, Nordrhein-Westfalen. 9.803 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 205€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 27 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +71 %gestiegen
- von 120 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 175–230€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 80–320€/m²
- Zonen mit Wert
- 66
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Everswinkel
Median Wohnbauland in Everswinkel von 120 €/m² (01.01.2011) bis 205 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Everswinkel
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 80 bis 175(8 Zonen)
- 180 bis 185(3 Zonen)
- 195 bis 215(4 Zonen)
- 220 bis 225(4 Zonen)
- 230 bis 320(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Everswinkel in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 66 Bodenrichtwertzonen in Everswinkel einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 80 €/m² bis 320 €/m² (baureifes Land). Median der 27 Zonen: 205 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 175 €/m² und 230 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 205 €/m² auf 205 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 120 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 195 €/m² (6 Zonen, 145 €/m² bis 320 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (9 Zonen, 25 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland im Median 10 €/m² (6 Zonen, 8,50 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Münster mit 740 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Everswinkel liegt 20 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Everswinkel, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 27 | 205 €/m² | 175 bis 230 | 80 bis 320 |
| 01.01.2025 | 27 | 205 €/m² | 175 bis 230 | 80 bis 320 |
| 01.01.2024 | 27 | 205 €/m² | 175 bis 230 | 80 bis 320 |
| 01.01.2023 | 27 | 205 €/m² | 175 bis 230 | 80 bis 320 |
| 01.01.2022 | 26 | 205 €/m² | 175 bis 229 | 80 bis 255 |
| 01.01.2021 | 26 | 205 €/m² | 175 bis 225 | 80 bis 255 |
| 01.01.2020 | 26 | 180 €/m² | 165 bis 195 | 75 bis 225 |
| 01.01.2019 | 26 | 175 €/m² | 145 bis 195 | 75 bis 225 |
| 01.01.2018 | 26 | 143 €/m² | 130 bis 155 | 75 bis 180 |
| 01.01.2017 | 26 | 135 €/m² | 125 bis 140 | 60 bis 165 |
| 01.01.2016 | 26 | 125 €/m² | 100 bis 139 | 60 bis 165 |
| 01.01.2015 | 27 | 115 €/m² | 100 bis 130 | 60 bis 150 |
| 01.01.2014 | 27 | 115 €/m² | 100 bis 130 | 60 bis 150 |
| 01.01.2013 | 27 | 115 €/m² | 100 bis 130 | 60 bis 150 |
| 01.01.2012 | 25 | 120 €/m² | 100 bis 130 | 60 bis 150 |
| 01.01.2011 | 25 | 120 €/m² | 100 bis 130 | 60 bis 150 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 27 | 205 €/m² | 80 bis 320 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 195 €/m² | 145 bis 320 |
| Gewerbeflächen | 9 | 50 €/m² | 25 bis 50 |
| Acker und Grünland | 6 | 10 €/m² | 8,50 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Münster740 €/m²
- Telgte410 €/m²
- Ostbevern240 €/m²
- Warendorf225 €/m²
- Everswinkel205 €/m²
- Sassenberg203 €/m²
- Sendenhorst190 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Everswinkel
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Everswinkel: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Warendorf: Kaufwert für baureifes Land 2025 250 €/m², Durchschnitt aus 223 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen