Bodenrichtwert Telgte
Kreis Warendorf, Nordrhein-Westfalen. 20.128 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 410€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 77 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +165 %gestiegen
- von 155 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 290–475€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 90–675€/m²
- Zonen mit Wert
- 138
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Telgte
Median Wohnbauland in Telgte von 155 €/m² (01.01.2011) bis 410 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Telgte
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 90 bis 235(14 Zonen)
- 240 bis 385(16 Zonen)
- 400 bis 435(20 Zonen)
- 450 bis 485(14 Zonen)
- 500 bis 675(13 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Telgte in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 138 Bodenrichtwertzonen in Telgte einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 90 €/m² bis 675 €/m² (baureifes Land). Median der 77 Zonen: 410 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 290 €/m² und 475 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 28 % gestiegen, von 320 €/m² auf 410 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 155 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 485 €/m² (15 Zonen, 170 €/m² bis 825 €/m²); Gewerbeflächen im Median 65 €/m² (11 Zonen, 20 €/m² bis 160 €/m²); Acker und Grünland im Median 10 €/m² (6 Zonen, 8,50 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Münster mit 740 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Telgte liegt 61 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Telgte, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 77 | 410 €/m² | 290 bis 475 | 90 bis 675 |
| 01.01.2025 | 76 | 328 €/m² | 233 bis 380 | 80 bis 540 |
| 01.01.2024 | 73 | 320 €/m² | 210 bis 380 | 80 bis 540 |
| 01.01.2023 | 73 | 320 €/m² | 210 bis 380 | 80 bis 540 |
| 01.01.2022 | 73 | 320 €/m² | 190 bis 380 | 65 bis 540 |
| 01.01.2021 | 71 | 320 €/m² | 190 bis 380 | 55 bis 540 |
| 01.01.2020 | 71 | 265 €/m² | 170 bis 310 | 55 bis 450 |
| 01.01.2019 | 71 | 240 €/m² | 155 bis 285 | 55 bis 425 |
| 01.01.2018 | 71 | 215 €/m² | 130 bis 258 | 55 bis 385 |
| 01.01.2017 | 71 | 215 €/m² | 130 bis 258 | 55 bis 385 |
| 01.01.2016 | 71 | 190 €/m² | 120 bis 228 | 55 bis 340 |
| 01.01.2015 | 71 | 165 €/m² | 120 bis 195 | 55 bis 295 |
| 01.01.2014 | 71 | 155 €/m² | 120 bis 188 | 55 bis 280 |
| 01.01.2013 | 72 | 155 €/m² | 120 bis 181 | 55 bis 280 |
| 01.01.2012 | 70 | 155 €/m² | 120 bis 184 | 55 bis 280 |
| 01.01.2011 | 69 | 155 €/m² | 120 bis 185 | 55 bis 280 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 77 | 410 €/m² | 90 bis 675 |
| Gemischte Bauflächen | 15 | 485 €/m² | 170 bis 825 |
| Gewerbeflächen | 11 | 65 €/m² | 20 bis 160 |
| Acker und Grünland | 6 | 10 €/m² | 8,50 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Münster740 €/m²
- Telgte410 €/m²
- Greven300 €/m²
- Ostbevern240 €/m²
- Warendorf225 €/m²
- Everswinkel205 €/m²
- Sendenhorst190 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Telgte
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Telgte: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Warendorf: Kaufwert für baureifes Land 2025 250 €/m², Durchschnitt aus 223 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen