Bodenrichtwert Ostbevern
Kreis Warendorf, Nordrhein-Westfalen. 11.385 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 240€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 32 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +118 %gestiegen
- von 110 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 213–245€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 60–270€/m²
- Zonen mit Wert
- 69
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ostbevern
Median Wohnbauland in Ostbevern von 110 €/m² (01.01.2011) bis 240 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ostbevern
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 60 bis 135(7 Zonen)
- 190 bis 225(6 Zonen)
- 230 bis 245(14 Zonen)
- 250 bis 270(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Ostbevern in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 69 Bodenrichtwertzonen in Ostbevern einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 60 €/m² bis 270 €/m² (baureifes Land). Median der 32 Zonen: 240 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 213 €/m² und 245 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 210 €/m² auf 240 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 110 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 215 €/m² (8 Zonen, 165 €/m² bis 290 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (9 Zonen, 20 €/m² bis 65 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,00 €/m² (4 Zonen, 7,50 €/m² bis 11 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Telgte mit 410 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Ostbevern liegt 6 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ostbevern, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 32 | 240 €/m² | 213 bis 245 | 60 bis 270 |
| 01.01.2025 | 32 | 210 €/m² | 183 bis 215 | 60 bis 260 |
| 01.01.2024 | 32 | 210 €/m² | 183 bis 215 | 60 bis 260 |
| 01.01.2023 | 32 | 210 €/m² | 183 bis 215 | 60 bis 260 |
| 01.01.2022 | 32 | 210 €/m² | 183 bis 215 | 60 bis 260 |
| 01.01.2021 | 32 | 210 €/m² | 183 bis 215 | 55 bis 260 |
| 01.01.2020 | 32 | 180 €/m² | 159 bis 185 | 55 bis 225 |
| 01.01.2019 | 31 | 160 €/m² | 118 bis 168 | 50 bis 190 |
| 01.01.2018 | 31 | 130 €/m² | 100 bis 148 | 40 bis 180 |
| 01.01.2017 | 31 | 130 €/m² | 100 bis 148 | 40 bis 180 |
| 01.01.2016 | 31 | 130 €/m² | 100 bis 148 | 40 bis 180 |
| 01.01.2015 | 30 | 110 €/m² | 89 bis 120 | 40 bis 145 |
| 01.01.2014 | 30 | 110 €/m² | 89 bis 120 | 40 bis 145 |
| 01.01.2013 | 29 | 110 €/m² | 85 bis 120 | 40 bis 145 |
| 01.01.2012 | 28 | 110 €/m² | 96 bis 120 | 40 bis 145 |
| 01.01.2011 | 28 | 110 €/m² | 96 bis 120 | 40 bis 145 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 32 | 240 €/m² | 60 bis 270 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 215 €/m² | 165 bis 290 |
| Gewerbeflächen | 9 | 40 €/m² | 20 bis 65 |
| Acker und Grünland | 4 | 9,00 €/m² | 7,50 bis 11 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Telgte410 €/m²
- Ostbevern240 €/m²
- Warendorf225 €/m²
- Everswinkel205 €/m²
- Sassenberg203 €/m²
- Glandorf105 €/m²
- Ladbergen95 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Ostbevern
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ostbevern: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Warendorf: Kaufwert für baureifes Land 2025 250 €/m², Durchschnitt aus 223 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen