Bodenrichtwert Drensteinfurt
Kreis Warendorf, Nordrhein-Westfalen. 16.311 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 245€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 76 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +75 %gestiegen
- von 140 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 190–285€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 85–400€/m²
- Zonen mit Wert
- 138
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Drensteinfurt
Median Wohnbauland in Drensteinfurt von 140 €/m² (01.01.2011) bis 245 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Drensteinfurt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 85 bis 185(18 Zonen)
- 190 bis 225(14 Zonen)
- 235 bis 255(9 Zonen)
- 260 bis 285(25 Zonen)
- 300 bis 400(10 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Drensteinfurt in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 138 Bodenrichtwertzonen in Drensteinfurt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 85 €/m² bis 400 €/m² (baureifes Land). Median der 76 Zonen: 245 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 190 €/m² und 285 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 245 €/m² auf 245 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 140 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 215 €/m² (14 Zonen, 70 €/m² bis 325 €/m²); Gewerbeflächen im Median 33 €/m² (10 Zonen, 20 €/m² bis 55 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,50 €/m² (8 Zonen, 8,00 €/m² bis 11 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hamm mit 260 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m², also etwa das Niveau von Drensteinfurt.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Drensteinfurt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 76 | 245 €/m² | 190 bis 285 | 85 bis 400 |
| 01.01.2025 | 76 | 245 €/m² | 180 bis 285 | 80 bis 400 |
| 01.01.2024 | 75 | 245 €/m² | 180 bis 280 | 80 bis 400 |
| 01.01.2023 | 75 | 245 €/m² | 173 bis 280 | 75 bis 365 |
| 01.01.2022 | 75 | 245 €/m² | 168 bis 280 | 70 bis 365 |
| 01.01.2021 | 74 | 245 €/m² | 166 bis 283 | 70 bis 365 |
| 01.01.2020 | 73 | 200 €/m² | 160 bis 220 | 65 bis 280 |
| 01.01.2019 | 73 | 155 €/m² | 140 bis 180 | 60 bis 260 |
| 01.01.2018 | 71 | 155 €/m² | 138 bis 175 | 60 bis 260 |
| 01.01.2017 | 71 | 155 €/m² | 135 bis 170 | 60 bis 260 |
| 01.01.2016 | 71 | 155 €/m² | 135 bis 170 | 55 bis 260 |
| 01.01.2015 | 72 | 135 €/m² | 125 bis 145 | 55 bis 250 |
| 01.01.2014 | 72 | 135 €/m² | 125 bis 145 | 55 bis 250 |
| 01.01.2013 | 72 | 135 €/m² | 125 bis 145 | 55 bis 250 |
| 01.01.2012 | 71 | 135 €/m² | 125 bis 145 | 55 bis 250 |
| 01.01.2011 | 70 | 140 €/m² | 125 bis 145 | 55 bis 250 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 76 | 245 €/m² | 85 bis 400 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 215 €/m² | 70 bis 325 |
| Gewerbeflächen | 10 | 33 €/m² | 20 bis 55 |
| Acker und Grünland | 8 | 9,50 €/m² | 8,00 bis 11 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hamm260 €/m²
- Drensteinfurt245 €/m²
- Everswinkel205 €/m²
- Sendenhorst190 €/m²
- Ascheberg170 €/m²
- Nordkirchen165 €/m²
- Ahlen155 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Drensteinfurt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Drensteinfurt: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Warendorf: Kaufwert für baureifes Land 2025 250 €/m², Durchschnitt aus 223 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen