Bodenrichtwert Ascheberg
Kreis Coesfeld, Nordrhein-Westfalen. 15.780 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 170€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 53 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +42 %gestiegen
- von 120 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 160–200€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 80–245€/m²
- Zonen mit Wert
- 105
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ascheberg
Median Wohnbauland in Ascheberg von 120 €/m² (01.01.2011) bis 170 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ascheberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 80 bis 145(11 Zonen)
- 150 bis 165(13 Zonen)
- 170 bis 175(8 Zonen)
- 185 bis 205(10 Zonen)
- 210 bis 245(11 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Ascheberg in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 105 Bodenrichtwertzonen in Ascheberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 80 €/m² bis 245 €/m² (baureifes Land). Median der 53 Zonen: 170 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 160 €/m² und 200 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 145 €/m² auf 170 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 120 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 195 €/m² (19 Zonen, 70 €/m² bis 350 €/m²); Gewerbeflächen im Median 48 €/m² (12 Zonen, 25 €/m² bis 85 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,75 €/m² (6 Zonen, 7,30 €/m² bis 13 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Werne mit 260 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Ascheberg liegt 33 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ascheberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 53 | 170 €/m² | 160 bis 200 | 80 bis 245 |
| 01.01.2025 | 53 | 165 €/m² | 155 bis 195 | 70 bis 245 |
| 01.01.2024 | 53 | 165 €/m² | 155 bis 195 | 70 bis 245 |
| 01.01.2023 | 53 | 165 €/m² | 155 bis 195 | 70 bis 245 |
| 01.01.2022 | 50 | 155 €/m² | 141 bis 175 | 65 bis 225 |
| 01.01.2021 | 46 | 145 €/m² | 135 bis 165 | 70 bis 210 |
| 01.01.2020 | 46 | 140 €/m² | 130 bis 155 | 65 bis 200 |
| 01.01.2019 | 45 | 130 €/m² | 120 bis 145 | 60 bis 185 |
| 01.01.2018 | 44 | 130 €/m² | 120 bis 145 | 60 bis 185 |
| 01.01.2017 | 43 | 120 €/m² | 110 bis 135 | 55 bis 175 |
| 01.01.2016 | 43 | 120 €/m² | 110 bis 135 | 55 bis 175 |
| 01.01.2015 | 43 | 120 €/m² | 110 bis 135 | 55 bis 175 |
| 01.01.2014 | 42 | 120 €/m² | 110 bis 135 | 55 bis 175 |
| 01.01.2013 | 41 | 120 €/m² | 115 bis 135 | 55 bis 175 |
| 01.01.2012 | 41 | 120 €/m² | 115 bis 135 | 55 bis 175 |
| 01.01.2011 | 41 | 120 €/m² | 115 bis 135 | 55 bis 175 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 53 | 170 €/m² | 80 bis 245 |
| Gemischte Bauflächen | 19 | 195 €/m² | 70 bis 350 |
| Gewerbeflächen | 12 | 48 €/m² | 25 bis 85 |
| Acker und Grünland | 6 | 9,75 €/m² | 7,30 bis 13 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Werne260 €/m²
- Drensteinfurt245 €/m²
- Senden225 €/m²
- Lüdinghausen220 €/m²
- Selm210 €/m²
- Ascheberg170 €/m²
- Nordkirchen165 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Ascheberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ascheberg: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Coesfeld: Kaufwert für baureifes Land 2025 269 €/m², Durchschnitt aus 231 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen