Bodenrichtwert Werne
Kreis Unna, Nordrhein-Westfalen. 30.034 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 260€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 74 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +65 %gestiegen
- von 158 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 210–290€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 95–390€/m²
- Zonen mit Wert
- 140
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Werne
Median Wohnbauland in Werne von 158 €/m² (01.01.2011) bis 260 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Werne
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 95 bis 190(14 Zonen)
- 210 bis 225(13 Zonen)
- 230 bis 260(17 Zonen)
- 270 bis 300(13 Zonen)
- 310 bis 390(17 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Werne in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 140 Bodenrichtwertzonen in Werne einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 95 €/m² bis 390 €/m² (baureifes Land). Median der 74 Zonen: 260 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 210 €/m² und 290 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 41 % gestiegen, von 185 €/m² auf 260 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 158 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 300 €/m² (35 Zonen, 150 €/m² bis 570 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (11 Zonen, 20 €/m² bis 70 €/m²); Acker und Grünland im Median 8,80 €/m² (3 Zonen, 8,80 €/m² bis 8,80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lünen mit 285 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m², also etwa das Niveau von Werne.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Werne, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 74 | 260 €/m² | 210 bis 290 | 95 bis 390 |
| 01.01.2025 | 74 | 260 €/m² | 210 bis 290 | 95 bis 390 |
| 01.01.2024 | 74 | 240 €/m² | 190 bis 270 | 90 bis 390 |
| 01.01.2023 | 74 | 230 €/m² | 180 bis 260 | 85 bis 390 |
| 01.01.2022 | 72 | 208 €/m² | 160 bis 240 | 85 bis 300 |
| 01.01.2021 | 71 | 185 €/m² | 138 bis 220 | 65 bis 280 |
| 01.01.2020 | 71 | 170 €/m² | 138 bis 200 | 65 bis 260 |
| 01.01.2019 | 71 | 165 €/m² | 133 bis 190 | 65 bis 250 |
| 01.01.2018 | 71 | 165 €/m² | 133 bis 190 | 65 bis 250 |
| 01.01.2017 | 70 | 163 €/m² | 130 bis 189 | 65 bis 250 |
| 01.01.2016 | 69 | 160 €/m² | 130 bis 180 | 65 bis 250 |
| 01.01.2015 | 69 | 160 €/m² | 130 bis 180 | 65 bis 250 |
| 01.01.2014 | 68 | 158 €/m² | 130 bis 181 | 65 bis 250 |
| 01.01.2013 | 67 | 155 €/m² | 130 bis 180 | 65 bis 250 |
| 01.01.2012 | 64 | 158 €/m² | 130 bis 180 | 65 bis 240 |
| 01.01.2011 | 64 | 158 €/m² | 130 bis 180 | 65 bis 240 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 74 | 260 €/m² | 95 bis 390 |
| Gemischte Bauflächen | 35 | 300 €/m² | 150 bis 570 |
| Gewerbeflächen | 11 | 40 €/m² | 20 bis 70 |
| Acker und Grünland | 3 | 8,80 €/m² | 8,80 bis 8,80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lünen285 €/m²
- Werne260 €/m²
- Kamen225 €/m²
- Bergkamen220 €/m²
- Selm210 €/m²
- Nordkirchen165 €/m²
- Bönen150 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Werne
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Werne: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Unna: Kaufwert für baureifes Land 2025 292 €/m², Durchschnitt aus 148 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen