Bodenrichtwert Kamen
Kreis Unna, Nordrhein-Westfalen. 42.139 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 225€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 98 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +55 %gestiegen
- von 145 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 200–245€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 80–490€/m²
- Zonen mit Wert
- 189
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kamen
Median Wohnbauland in Kamen von 145 €/m² (01.01.2011) bis 225 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kamen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 80 bis 195(23 Zonen)
- 200 bis 215(17 Zonen)
- 220 bis 235(21 Zonen)
- 240 bis 245(13 Zonen)
- 250 bis 490(24 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Kamen in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 189 Bodenrichtwertzonen in Kamen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 80 €/m² bis 490 €/m² (baureifes Land). Median der 98 Zonen: 225 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 200 €/m² und 245 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 36 % gestiegen, von 165 €/m² auf 225 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 145 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 235 €/m² (41 Zonen, 175 €/m² bis 470 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (14 Zonen, 30 €/m² bis 210 €/m²); Acker und Grünland im Median 8,30 €/m² (3 Zonen, 8,30 €/m² bis 8,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lünen mit 285 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Kamen liegt 12 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kamen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 98 | 225 €/m² | 200 bis 245 | 80 bis 490 |
| 01.01.2025 | 95 | 200 €/m² | 170 bis 220 | 70 bis 350 |
| 01.01.2024 | 95 | 200 €/m² | 170 bis 220 | 70 bis 350 |
| 01.01.2023 | 95 | 200 €/m² | 170 bis 220 | 70 bis 350 |
| 01.01.2022 | 95 | 190 €/m² | 160 bis 210 | 70 bis 330 |
| 01.01.2021 | 99 | 165 €/m² | 133 bis 193 | 80 bis 220 |
| 01.01.2020 | 99 | 150 €/m² | 130 bis 170 | 70 bis 210 |
| 01.01.2019 | 99 | 150 €/m² | 130 bis 170 | 70 bis 210 |
| 01.01.2018 | 99 | 150 €/m² | 130 bis 170 | 70 bis 210 |
| 01.01.2017 | 99 | 140 €/m² | 120 bis 160 | 60 bis 205 |
| 01.01.2016 | 99 | 140 €/m² | 120 bis 158 | 60 bis 205 |
| 01.01.2015 | 85 | 145 €/m² | 120 bis 160 | 50 bis 205 |
| 01.01.2014 | 85 | 145 €/m² | 120 bis 160 | 50 bis 200 |
| 01.01.2013 | 85 | 145 €/m² | 120 bis 160 | 50 bis 200 |
| 01.01.2012 | 85 | 145 €/m² | 120 bis 160 | 50 bis 200 |
| 01.01.2011 | 84 | 145 €/m² | 118 bis 156 | 50 bis 200 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 98 | 225 €/m² | 80 bis 490 |
| Gemischte Bauflächen | 41 | 235 €/m² | 175 bis 470 |
| Gewerbeflächen | 14 | 50 €/m² | 30 bis 210 |
| Acker und Grünland | 3 | 8,30 €/m² | 8,30 bis 8,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lünen285 €/m²
- Holzwickede263 €/m²
- Werne260 €/m²
- Unna250 €/m²
- Kamen225 €/m²
- Bergkamen220 €/m²
- Bönen150 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Kamen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kamen: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Unna: Kaufwert für baureifes Land 2025 292 €/m², Durchschnitt aus 148 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen