Bodenrichtwert Unna
Kreis Unna, Nordrhein-Westfalen. 57.961 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 250€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 152 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +67 %gestiegen
- von 150 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 209–270€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 105–470€/m²
- Zonen mit Wert
- 290
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Unna
Median Wohnbauland in Unna von 150 €/m² (01.01.2011) bis 250 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Unna
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 105 bis 175(30 Zonen)
- 180 bis 235(28 Zonen)
- 240 bis 255(36 Zonen)
- 260 bis 275(24 Zonen)
- 280 bis 470(34 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Unna in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 290 Bodenrichtwertzonen in Unna einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 105 €/m² bis 470 €/m² (baureifes Land). Median der 152 Zonen: 250 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 209 €/m² und 270 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 35 % gestiegen, von 185 €/m² auf 250 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 150 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 265 €/m² (57 Zonen, 170 €/m² bis 810 €/m²); Gewerbeflächen im Median 70 €/m² (17 Zonen, 35 €/m² bis 130 €/m²); Acker und Grünland im Median 8,30 €/m² (21 Zonen, 8,30 €/m² bis 8,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Holzwickede mit 263 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m², also etwa das Niveau von Unna.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Unna, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 152 | 250 €/m² | 209 bis 270 | 105 bis 470 |
| 01.01.2025 | 152 | 230 €/m² | 190 bis 250 | 100 bis 470 |
| 01.01.2024 | 152 | 230 €/m² | 184 bis 250 | 100 bis 340 |
| 01.01.2023 | 152 | 230 €/m² | 184 bis 250 | 100 bis 340 |
| 01.01.2022 | 152 | 220 €/m² | 180 bis 240 | 100 bis 335 |
| 01.01.2021 | 131 | 185 €/m² | 165 bis 200 | 110 bis 320 |
| 01.01.2020 | 129 | 170 €/m² | 145 bis 180 | 95 bis 275 |
| 01.01.2019 | 118 | 165 €/m² | 140 bis 180 | 95 bis 275 |
| 01.01.2018 | 116 | 160 €/m² | 144 bis 180 | 95 bis 275 |
| 01.01.2017 | 116 | 160 €/m² | 143 bis 180 | 95 bis 275 |
| 01.01.2016 | 108 | 155 €/m² | 129 bis 175 | 90 bis 250 |
| 01.01.2015 | 105 | 155 €/m² | 125 bis 175 | 90 bis 250 |
| 01.01.2014 | 103 | 155 €/m² | 125 bis 175 | 90 bis 250 |
| 01.01.2013 | 102 | 153 €/m² | 125 bis 175 | 90 bis 240 |
| 01.01.2012 | 101 | 150 €/m² | 125 bis 175 | 90 bis 210 |
| 01.01.2011 | 101 | 150 €/m² | 125 bis 175 | 90 bis 210 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 152 | 250 €/m² | 105 bis 470 |
| Gemischte Bauflächen | 57 | 265 €/m² | 170 bis 810 |
| Gewerbeflächen | 17 | 70 €/m² | 35 bis 130 |
| Acker und Grünland | 21 | 8,30 €/m² | 8,30 bis 8,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Holzwickede263 €/m²
- Unna250 €/m²
- Kamen225 €/m²
- Bergkamen220 €/m²
- Fröndenberg/Ruhr180 €/m²
- Menden (Sauerland)175 €/m²
- Bönen150 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Unna
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Unna: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Unna
- Grundstückspreise Kreis Unna: Kaufwert für baureifes Land 2025 292 €/m², Durchschnitt aus 148 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen