Bodenrichtwert Holzwickede
Kreis Unna, Nordrhein-Westfalen. 17.543 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 263€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 40 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +59 %gestiegen
- von 165 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 240–290€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 130–380€/m²
- Zonen mit Wert
- 69
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Holzwickede
Median Wohnbauland in Holzwickede von 165 €/m² (01.01.2011) bis 263 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Holzwickede
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 130 bis 235(9 Zonen)
- 240 bis 245(6 Zonen)
- 250 bis 270(9 Zonen)
- 280 bis 290(7 Zonen)
- 300 bis 380(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Holzwickede in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 69 Bodenrichtwertzonen in Holzwickede einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 130 €/m² bis 380 €/m² (baureifes Land). Median der 40 Zonen: 263 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 240 €/m² und 290 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 46 % gestiegen, von 180 €/m² auf 263 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 165 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 235 €/m² (8 Zonen, 130 €/m² bis 310 €/m²); Gewerbeflächen im Median 70 €/m² (5 Zonen, 45 €/m² bis 110 €/m²); Acker und Grünland im Median 5,60 €/m² (2 Zonen, 5,60 €/m² bis 5,60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dortmund mit 430 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m², also etwa das Niveau von Holzwickede.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Holzwickede, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 40 | 263 €/m² | 240 bis 290 | 130 bis 380 |
| 01.01.2025 | 40 | 263 €/m² | 240 bis 290 | 130 bis 380 |
| 01.01.2024 | 40 | 243 €/m² | 220 bis 270 | 120 bis 360 |
| 01.01.2023 | 40 | 243 €/m² | 220 bis 270 | 120 bis 360 |
| 01.01.2022 | 40 | 233 €/m² | 210 bis 260 | 120 bis 360 |
| 01.01.2021 | 43 | 180 €/m² | 160 bis 210 | 80 bis 310 |
| 01.01.2020 | 42 | 180 €/m² | 160 bis 210 | 80 bis 310 |
| 01.01.2019 | 41 | 180 €/m² | 160 bis 210 | 80 bis 250 |
| 01.01.2018 | 40 | 180 €/m² | 164 bis 210 | 80 bis 250 |
| 01.01.2017 | 40 | 175 €/m² | 154 bis 200 | 75 bis 250 |
| 01.01.2016 | 38 | 168 €/m² | 151 bis 194 | 75 bis 230 |
| 01.01.2015 | 37 | 165 €/m² | 150 bis 190 | 75 bis 240 |
| 01.01.2014 | 37 | 165 €/m² | 155 bis 190 | 75 bis 240 |
| 01.01.2013 | 37 | 165 €/m² | 155 bis 190 | 75 bis 240 |
| 01.01.2012 | 37 | 165 €/m² | 155 bis 190 | 75 bis 240 |
| 01.01.2011 | 37 | 165 €/m² | 155 bis 190 | 75 bis 250 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 40 | 263 €/m² | 130 bis 380 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 235 €/m² | 130 bis 310 |
| Gewerbeflächen | 5 | 70 €/m² | 45 bis 110 |
| Acker und Grünland | 2 | 5,60 €/m² | 5,60 bis 5,60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dortmund430 €/m²
- Schwerte270 €/m²
- Holzwickede263 €/m²
- Unna250 €/m²
- Kamen225 €/m²
- Bergkamen220 €/m²
- Fröndenberg/Ruhr180 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Holzwickede
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Holzwickede: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Unna: Kaufwert für baureifes Land 2025 292 €/m², Durchschnitt aus 148 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen