Bodenrichtwert Menden (Sauerland)
Märkischer Kreis, Nordrhein-Westfalen. 52.121 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 175€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 100 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +21 %gestiegen
- von 145 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 160–185€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 90–285€/m²
- Zonen mit Wert
- 198
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Menden (Sauerland)
Median Wohnbauland in Menden (Sauerland) von 145 €/m² (01.01.2011) bis 175 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Menden (Sauerland)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 90 bis 140(20 Zonen)
- 150 bis 165(20 Zonen)
- 170 bis 175(20 Zonen)
- 180 bis 185(17 Zonen)
- 190 bis 285(23 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Menden (Sauerland) in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 198 Bodenrichtwertzonen in Menden (Sauerland) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 90 €/m² bis 285 €/m² (baureifes Land). Median der 100 Zonen: 175 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 160 €/m² und 185 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gestiegen, von 160 €/m² auf 175 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 145 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 155 €/m² (39 Zonen, 110 €/m² bis 445 €/m²); Gewerbeflächen im Median 46 €/m² (16 Zonen, 44 €/m² bis 75 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,25 €/m² (20 Zonen, 2,00 €/m² bis 4,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Unna mit 250 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Menden (Sauerland) liegt 31 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Menden (Sauerland), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 100 | 175 €/m² | 160 bis 185 | 90 bis 285 |
| 01.01.2025 | 99 | 165 €/m² | 150 bis 175 | 85 bis 275 |
| 01.01.2024 | 98 | 165 €/m² | 150 bis 175 | 85 bis 215 |
| 01.01.2023 | 98 | 165 €/m² | 150 bis 175 | 85 bis 215 |
| 01.01.2022 | 98 | 165 €/m² | 150 bis 175 | 85 bis 215 |
| 01.01.2021 | 90 | 160 €/m² | 150 bis 170 | 80 bis 210 |
| 01.01.2020 | 90 | 155 €/m² | 145 bis 165 | 80 bis 210 |
| 01.01.2019 | 90 | 150 €/m² | 140 bis 160 | 75 bis 205 |
| 01.01.2018 | 88 | 150 €/m² | 140 bis 160 | 75 bis 200 |
| 01.01.2017 | 88 | 145 €/m² | 135 bis 155 | 75 bis 200 |
| 01.01.2016 | 84 | 145 €/m² | 135 bis 151 | 75 bis 190 |
| 01.01.2015 | 83 | 145 €/m² | 135 bis 153 | 75 bis 190 |
| 01.01.2014 | 83 | 145 €/m² | 135 bis 153 | 75 bis 185 |
| 01.01.2013 | 83 | 145 €/m² | 135 bis 153 | 75 bis 185 |
| 01.01.2012 | 84 | 145 €/m² | 135 bis 151 | 75 bis 185 |
| 01.01.2011 | 84 | 145 €/m² | 135 bis 151 | 75 bis 185 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 100 | 175 €/m² | 90 bis 285 |
| Gemischte Bauflächen | 39 | 155 €/m² | 110 bis 445 |
| Gewerbeflächen | 16 | 46 €/m² | 44 bis 75 |
| Acker und Grünland | 20 | 3,25 €/m² | 2,00 bis 4,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Unna250 €/m²
- Fröndenberg/Ruhr180 €/m²
- Iserlohn180 €/m²
- Menden (Sauerland)175 €/m²
- Hemer145 €/m²
- Wickede (Ruhr)120 €/m²
- Balve90 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Menden (Sauerland)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Menden (Sauerland): BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Menden (Sauerland)
- Grundstückspreise Märkischer Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 193 €/m², Durchschnitt aus 76 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen