Bodenrichtwert Hemer
Märkischer Kreis, Nordrhein-Westfalen. 34.722 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 145€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 86 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +7 %gestiegen
- von 135 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 126–155€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 70–220€/m²
- Zonen mit Wert
- 166
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hemer
Median Wohnbauland in Hemer von 135 €/m² (01.01.2011) bis 145 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hemer
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 70 bis 115(15 Zonen)
- 120 bis 135(15 Zonen)
- 140 bis 145(16 Zonen)
- 150 bis 155(23 Zonen)
- 160 bis 220(17 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Hemer in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 166 Bodenrichtwertzonen in Hemer einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 70 €/m² bis 220 €/m² (baureifes Land). Median der 86 Zonen: 145 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 126 €/m² und 155 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 145 €/m² auf 145 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 135 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 130 €/m² (35 Zonen, 85 €/m² bis 215 €/m²); Gewerbeflächen im Median 41 €/m² (26 Zonen, 34 €/m² bis 49 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,25 €/m² (6 Zonen, 2,00 €/m² bis 4,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Iserlohn mit 180 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Hemer liegt 43 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hemer, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 86 | 145 €/m² | 126 bis 155 | 70 bis 220 |
| 01.01.2025 | 86 | 145 €/m² | 126 bis 155 | 70 bis 220 |
| 01.01.2024 | 87 | 145 €/m² | 125 bis 155 | 70 bis 220 |
| 01.01.2023 | 87 | 145 €/m² | 125 bis 155 | 70 bis 220 |
| 01.01.2022 | 87 | 145 €/m² | 125 bis 155 | 70 bis 220 |
| 01.01.2021 | 85 | 145 €/m² | 125 bis 155 | 70 bis 165 |
| 01.01.2020 | 85 | 140 €/m² | 125 bis 150 | 70 bis 165 |
| 01.01.2019 | 85 | 135 €/m² | 120 bis 145 | 65 bis 160 |
| 01.01.2018 | 85 | 135 €/m² | 120 bis 145 | 65 bis 160 |
| 01.01.2017 | 85 | 135 €/m² | 120 bis 145 | 60 bis 160 |
| 01.01.2016 | 86 | 138 €/m² | 120 bis 149 | 60 bis 160 |
| 01.01.2015 | 87 | 135 €/m² | 120 bis 148 | 60 bis 160 |
| 01.01.2014 | 86 | 135 €/m² | 120 bis 145 | 60 bis 160 |
| 01.01.2013 | 86 | 135 €/m² | 120 bis 145 | 60 bis 160 |
| 01.01.2012 | 86 | 135 €/m² | 120 bis 145 | 60 bis 160 |
| 01.01.2011 | 86 | 135 €/m² | 120 bis 145 | 60 bis 160 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 86 | 145 €/m² | 70 bis 220 |
| Gemischte Bauflächen | 35 | 130 €/m² | 85 bis 215 |
| Gewerbeflächen | 26 | 41 €/m² | 34 bis 49 |
| Acker und Grünland | 6 | 3,25 €/m² | 2,00 bis 4,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Iserlohn180 €/m²
- Fröndenberg/Ruhr180 €/m²
- Menden (Sauerland)175 €/m²
- Hemer145 €/m²
- Altena95 €/m²
- Balve90 €/m²
- Nachrodt-Wiblingwerde85 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Hemer
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hemer: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Märkischer Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 193 €/m², Durchschnitt aus 76 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen