Bodenrichtwert Nachrodt-Wiblingwerde
Märkischer Kreis, Nordrhein-Westfalen. 6.022 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 85€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 29 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +6 %gestiegen
- von 80 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 80–100€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 45–150€/m²
- Zonen mit Wert
- 46
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Nachrodt-Wiblingwerde
Median Wohnbauland in Nachrodt-Wiblingwerde von 80 €/m² (01.01.2011) bis 85 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Nachrodt-Wiblingwerde
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 45 bis 50(5 Zonen)
- 75 bis 80(4 Zonen)
- 85 bis 90(7 Zonen)
- 95(4 Zonen)
- 100 bis 150(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Nachrodt-Wiblingwerde in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 46 Bodenrichtwertzonen in Nachrodt-Wiblingwerde einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 45 €/m² bis 150 €/m² (baureifes Land). Median der 29 Zonen: 85 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 80 €/m² und 100 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gesunken, von 90 €/m² auf 85 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 80 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 85 €/m² (3 Zonen, 85 €/m² bis 90 €/m²); Gewerbeflächen im Median 34 €/m² (5 Zonen, 31 €/m² bis 36 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,75 €/m² (4 Zonen, 2,00 €/m² bis 3,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hagen mit 185 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Nachrodt-Wiblingwerde liegt 67 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Nachrodt-Wiblingwerde, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Ohne Gewähr: Wir übernehmen die Zahlen sorgfältig aus den genannten Quellen, Fehler sind trotzdem möglich. Maßgeblich ist der Stand bei der genannten Quelle.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 29 | 85 €/m² | 80 bis 100 | 45 bis 150 |
| 01.01.2025 | 28 | 88 €/m² | 80 bis 100 | 45 bis 150 |
| 01.01.2024 | 28 | 88 €/m² | 80 bis 100 | 45 bis 150 |
| 01.01.2023 | 28 | 88 €/m² | 80 bis 100 | 45 bis 150 |
| 01.01.2022 | 28 | 88 €/m² | 80 bis 100 | 45 bis 150 |
| 01.01.2021 | 27 | 90 €/m² | 83 bis 100 | 45 bis 150 |
| 01.01.2020 | 30 | 85 €/m² | 76 bis 95 | 45 bis 150 |
| 01.01.2019 | 29 | 85 €/m² | 80 bis 95 | 45 bis 150 |
| 01.01.2018 | 29 | 85 €/m² | 80 bis 95 | 45 bis 150 |
| 01.01.2017 | 29 | 80 €/m² | 75 bis 90 | 43 bis 150 |
| 01.01.2016 | 29 | 80 €/m² | 75 bis 90 | 43 bis 150 |
| 01.01.2015 | 28 | 80 €/m² | 74 bis 90 | 43 bis 150 |
| 01.01.2014 | 28 | 80 €/m² | 74 bis 90 | 43 bis 150 |
| 01.01.2013 | 28 | 80 €/m² | 74 bis 90 | 43 bis 150 |
| 01.01.2012 | 28 | 80 €/m² | 74 bis 90 | 43 bis 150 |
| 01.01.2011 | 28 | 80 €/m² | 74 bis 90 | 43 bis 150 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 29 | 85 €/m² | 45 bis 150 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 85 €/m² | 85 bis 90 |
| Gewerbeflächen | 5 | 34 €/m² | 31 bis 36 |
| Acker und Grünland | 4 | 2,75 €/m² | 2,00 bis 3,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hagen185 €/m²
- Iserlohn180 €/m²
- Hemer145 €/m²
- Neuenrade115 €/m²
- Altena95 €/m²
- Werdohl90 €/m²
- Nachrodt-Wiblingwerde85 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Nachrodt-Wiblingwerde
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Nachrodt-Wiblingwerde: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Märkischer Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 193 €/m², Durchschnitt aus 76 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen