Bodenrichtwert Bönen
Kreis Unna, Nordrhein-Westfalen. 17.606 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 150€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 37 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +43 %gestiegen
- von 105 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 135–175€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 80–215€/m²
- Zonen mit Wert
- 70
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bönen
Median Wohnbauland in Bönen von 105 €/m² (01.01.2011) bis 150 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bönen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 80 bis 135(10 Zonen)
- 145(8 Zonen)
- 150 bis 155(5 Zonen)
- 160 bis 185(11 Zonen)
- 195 bis 215(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Bönen in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 70 Bodenrichtwertzonen in Bönen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 80 €/m² bis 215 €/m² (baureifes Land). Median der 37 Zonen: 150 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 135 €/m² und 175 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 30 % gestiegen, von 115 €/m² auf 150 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 105 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 140 €/m² (14 Zonen, 110 €/m² bis 210 €/m²); Gewerbeflächen im Median 83 €/m² (4 Zonen, 40 €/m² bis 110 €/m²); Acker und Grünland 8,30 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hamm mit 260 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Bönen liegt 41 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bönen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 37 | 150 €/m² | 135 bis 175 | 80 bis 215 |
| 01.01.2025 | 37 | 150 €/m² | 135 bis 175 | 80 bis 215 |
| 01.01.2024 | 37 | 150 €/m² | 135 bis 175 | 80 bis 215 |
| 01.01.2023 | 37 | 125 €/m² | 115 bis 155 | 70 bis 195 |
| 01.01.2022 | 37 | 120 €/m² | 110 bis 150 | 70 bis 190 |
| 01.01.2021 | 39 | 115 €/m² | 108 bis 143 | 60 bis 185 |
| 01.01.2020 | 38 | 113 €/m² | 106 bis 138 | 60 bis 160 |
| 01.01.2019 | 37 | 110 €/m² | 105 bis 140 | 60 bis 160 |
| 01.01.2018 | 37 | 110 €/m² | 110 bis 140 | 60 bis 160 |
| 01.01.2017 | 35 | 100 €/m² | 100 bis 133 | 60 bis 160 |
| 01.01.2016 | 34 | 100 €/m² | 100 bis 125 | 60 bis 160 |
| 01.01.2015 | 33 | 100 €/m² | 100 bis 120 | 60 bis 160 |
| 01.01.2014 | 20 | 110 €/m² | 98 bis 129 | 45 bis 160 |
| 01.01.2013 | 20 | 110 €/m² | 98 bis 129 | 45 bis 160 |
| 01.01.2012 | 19 | 105 €/m² | 95 bis 123 | 45 bis 160 |
| 01.01.2011 | 19 | 105 €/m² | 95 bis 123 | 45 bis 160 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 37 | 150 €/m² | 80 bis 215 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 140 €/m² | 110 bis 210 |
| Gewerbeflächen | 4 | 83 €/m² | 40 bis 110 |
| Acker und Grünland | 1 | 8,30 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Bönen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bönen: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Unna: Kaufwert für baureifes Land 2025 292 €/m², Durchschnitt aus 148 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen