Bodenrichtwert Nordkirchen
Kreis Coesfeld, Nordrhein-Westfalen. 10.844 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 165€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 31 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +32 %gestiegen
- von 125 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 155–190€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 80–215€/m²
- Zonen mit Wert
- 65
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Nordkirchen
Median Wohnbauland in Nordkirchen von 125 €/m² (01.01.2011) bis 165 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Nordkirchen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 80 bis 155(10 Zonen)
- 160 bis 165(6 Zonen)
- 170 bis 175(2 Zonen)
- 180(4 Zonen)
- 190 bis 215(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Nordkirchen in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 65 Bodenrichtwertzonen in Nordkirchen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 80 €/m² bis 215 €/m² (baureifes Land). Median der 31 Zonen: 165 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 155 €/m² und 190 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 150 €/m² auf 165 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 125 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 165 €/m² (8 Zonen, 90 €/m² bis 270 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (9 Zonen, 25 €/m² bis 100 €/m²); Acker und Grünland im Median 10 €/m² (4 Zonen, 7,80 €/m² bis 13 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Werne mit 260 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Nordkirchen liegt 35 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Nordkirchen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 31 | 165 €/m² | 155 bis 190 | 80 bis 215 |
| 01.01.2025 | 31 | 165 €/m² | 155 bis 190 | 70 bis 215 |
| 01.01.2024 | 30 | 168 €/m² | 155 bis 190 | 70 bis 215 |
| 01.01.2023 | 30 | 168 €/m² | 155 bis 190 | 70 bis 215 |
| 01.01.2022 | 31 | 150 €/m² | 140 bis 170 | 65 bis 195 |
| 01.01.2021 | 28 | 150 €/m² | 140 bis 166 | 90 bis 180 |
| 01.01.2020 | 26 | 135 €/m² | 125 bis 153 | 80 bis 170 |
| 01.01.2019 | 24 | 135 €/m² | 125 bis 138 | 90 bis 160 |
| 01.01.2018 | 24 | 130 €/m² | 120 bis 133 | 85 bis 150 |
| 01.01.2017 | 24 | 130 €/m² | 120 bis 133 | 85 bis 150 |
| 01.01.2016 | 24 | 130 €/m² | 120 bis 133 | 85 bis 150 |
| 01.01.2015 | 22 | 130 €/m² | 120 bis 138 | 85 bis 160 |
| 01.01.2014 | 21 | 125 €/m² | 115 bis 125 | 80 bis 150 |
| 01.01.2013 | 21 | 125 €/m² | 115 bis 125 | 80 bis 150 |
| 01.01.2012 | 20 | 125 €/m² | 115 bis 128 | 110 bis 150 |
| 01.01.2011 | 20 | 125 €/m² | 115 bis 128 | 110 bis 150 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 31 | 165 €/m² | 80 bis 215 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 165 €/m² | 90 bis 270 |
| Gewerbeflächen | 9 | 40 €/m² | 25 bis 100 |
| Acker und Grünland | 4 | 10 €/m² | 7,80 bis 13 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Werne260 €/m²
- Olfen240 €/m²
- Senden225 €/m²
- Lüdinghausen220 €/m²
- Selm210 €/m²
- Ascheberg170 €/m²
- Nordkirchen165 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Nordkirchen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Nordkirchen: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Coesfeld: Kaufwert für baureifes Land 2025 269 €/m², Durchschnitt aus 231 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen