Bodenrichtwert Senden
Kreis Coesfeld, Nordrhein-Westfalen. 21.000 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 225€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 51 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +43 %gestiegen
- von 158 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 150–270€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 75–500€/m²
- Zonen mit Wert
- 131
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Senden
Median Wohnbauland in Senden von 158 €/m² (01.01.2011) bis 225 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Senden
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 75 bis 105(11 Zonen)
- 135 bis 195(12 Zonen)
- 200 bis 235(6 Zonen)
- 250 bis 280(11 Zonen)
- 290 bis 500(11 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Senden in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 131 Bodenrichtwertzonen in Senden einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 75 €/m² bis 500 €/m² (baureifes Land). Median der 51 Zonen: 225 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 150 €/m² und 270 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 13 % gestiegen, von 200 €/m² auf 225 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 158 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 225 €/m² (18 Zonen, 130 €/m² bis 320 €/m²); Gewerbeflächen im Median 28 €/m² (18 Zonen, 25 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,20 €/m² (18 Zonen, 6,90 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dülmen mit 235 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Senden liegt 12 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Senden, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 51 | 225 €/m² | 150 bis 270 | 75 bis 500 |
| 01.01.2025 | 51 | 210 €/m² | 140 bis 270 | 65 bis 500 |
| 01.01.2024 | 51 | 210 €/m² | 140 bis 270 | 65 bis 500 |
| 01.01.2023 | 51 | 210 €/m² | 140 bis 270 | 65 bis 500 |
| 01.01.2022 | 51 | 200 €/m² | 135 bis 245 | 60 bis 450 |
| 01.01.2021 | 39 | 200 €/m² | 155 bis 230 | 70 bis 290 |
| 01.01.2020 | 39 | 190 €/m² | 148 bis 220 | 65 bis 280 |
| 01.01.2019 | 38 | 185 €/m² | 136 bis 210 | 60 bis 265 |
| 01.01.2018 | 36 | 178 €/m² | 134 bis 206 | 60 bis 265 |
| 01.01.2017 | 36 | 178 €/m² | 134 bis 206 | 60 bis 265 |
| 01.01.2016 | 36 | 178 €/m² | 134 bis 206 | 60 bis 265 |
| 01.01.2015 | 36 | 178 €/m² | 134 bis 206 | 60 bis 265 |
| 01.01.2014 | 36 | 168 €/m² | 134 bis 196 | 60 bis 250 |
| 01.01.2013 | 36 | 168 €/m² | 129 bis 196 | 60 bis 250 |
| 01.01.2012 | 36 | 168 €/m² | 129 bis 196 | 55 bis 250 |
| 01.01.2011 | 36 | 158 €/m² | 129 bis 176 | 55 bis 225 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 51 | 225 €/m² | 75 bis 500 |
| Gemischte Bauflächen | 18 | 225 €/m² | 130 bis 320 |
| Gewerbeflächen | 18 | 28 €/m² | 25 bis 50 |
| Acker und Grünland | 18 | 9,20 €/m² | 6,90 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dülmen235 €/m²
- Havixbeck230 €/m²
- Senden225 €/m²
- Lüdinghausen220 €/m²
- Nottuln175 €/m²
- Ascheberg170 €/m²
- Nordkirchen165 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Senden
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Senden: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Coesfeld: Kaufwert für baureifes Land 2025 269 €/m², Durchschnitt aus 231 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen