Bodenrichtwert Wadersloh
Kreis Warendorf, Nordrhein-Westfalen. 12.826 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 115€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 42 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +64 %gestiegen
- von 70 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 105–153€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 55–185€/m²
- Zonen mit Wert
- 102
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wadersloh
Median Wohnbauland in Wadersloh von 70 €/m² (01.01.2011) bis 115 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wadersloh
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 55 bis 85(8 Zonen)
- 100 bis 105(4 Zonen)
- 110 bis 125(13 Zonen)
- 130 bis 155(10 Zonen)
- 160 bis 185(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Wadersloh in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 102 Bodenrichtwertzonen in Wadersloh einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 55 €/m² bis 185 €/m² (baureifes Land). Median der 42 Zonen: 115 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 105 €/m² und 153 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gestiegen, von 95 €/m² auf 115 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 70 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 120 €/m² (11 Zonen, 80 €/m² bis 200 €/m²); Gewerbeflächen im Median 30 €/m² (11 Zonen, 20 €/m² bis 55 €/m²); Acker und Grünland im Median 8,75 €/m² (8 Zonen, 7,00 €/m² bis 11 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rheda-Wiedenbrück mit 300 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Wadersloh liegt 55 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wadersloh, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 42 | 115 €/m² | 105 bis 153 | 55 bis 185 |
| 01.01.2025 | 42 | 115 €/m² | 105 bis 153 | 55 bis 185 |
| 01.01.2024 | 42 | 115 €/m² | 105 bis 153 | 55 bis 185 |
| 01.01.2023 | 42 | 115 €/m² | 105 bis 153 | 55 bis 185 |
| 01.01.2022 | 43 | 100 €/m² | 95 bis 130 | 50 bis 155 |
| 01.01.2021 | 43 | 95 €/m² | 85 bis 125 | 45 bis 155 |
| 01.01.2020 | 42 | 88 €/m² | 70 bis 110 | 40 bis 145 |
| 01.01.2019 | 40 | 90 €/m² | 74 bis 105 | 40 bis 130 |
| 01.01.2018 | 40 | 80 €/m² | 70 bis 96 | 40 bis 120 |
| 01.01.2017 | 39 | 70 €/m² | 65 bis 90 | 35 bis 120 |
| 01.01.2016 | 38 | 70 €/m² | 65 bis 85 | 35 bis 120 |
| 01.01.2015 | 37 | 70 €/m² | 65 bis 85 | 35 bis 120 |
| 01.01.2014 | 37 | 70 €/m² | 60 bis 85 | 35 bis 120 |
| 01.01.2013 | 37 | 70 €/m² | 65 bis 85 | 35 bis 120 |
| 01.01.2012 | 37 | 70 €/m² | 65 bis 80 | 35 bis 120 |
| 01.01.2011 | 37 | 70 €/m² | 65 bis 80 | 35 bis 125 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 42 | 115 €/m² | 55 bis 185 |
| Gemischte Bauflächen | 11 | 120 €/m² | 80 bis 200 |
| Gewerbeflächen | 11 | 30 €/m² | 20 bis 55 |
| Acker und Grünland | 8 | 8,75 €/m² | 7,00 bis 11 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rheda-Wiedenbrück300 €/m²
- Oelde210 €/m²
- Lippstadt185 €/m²
- Langenberg168 €/m²
- Beckum145 €/m²
- Wadersloh115 €/m²
- Lippetal100 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Wadersloh
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wadersloh: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Warendorf: Kaufwert für baureifes Land 2025 250 €/m², Durchschnitt aus 223 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen