Bodenrichtwert Erwitte
Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen. 16.225 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 95€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 41 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +36 %gestiegen
- von 70 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 75–140€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 35–210€/m²
- Zonen mit Wert
- 93
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Erwitte
Median Wohnbauland in Erwitte von 70 €/m² (01.01.2011) bis 95 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Erwitte
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 35 bis 60(7 Zonen)
- 70 bis 80(9 Zonen)
- 85 bis 100(8 Zonen)
- 110 bis 140(7 Zonen)
- 150 bis 210(10 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Erwitte in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 93 Bodenrichtwertzonen in Erwitte einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 35 €/m² bis 210 €/m² (baureifes Land). Median der 41 Zonen: 95 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 75 €/m² und 140 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gestiegen, von 85 €/m² auf 95 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 70 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 80 €/m² (26 Zonen, 40 €/m² bis 220 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (7 Zonen, 12 €/m² bis 35 €/m²); Acker und Grünland im Median 10 €/m² (11 Zonen, 6,30 €/m² bis 11 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lippstadt mit 185 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Erwitte liegt 63 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Erwitte, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 41 | 95 €/m² | 75 bis 140 | 35 bis 210 |
| 01.01.2025 | 43 | 95 €/m² | 75 bis 150 | 35 bis 200 |
| 01.01.2024 | 44 | 95 €/m² | 75 bis 145 | 35 bis 200 |
| 01.01.2023 | 44 | 95 €/m² | 74 bis 145 | 35 bis 200 |
| 01.01.2022 | 45 | 95 €/m² | 75 bis 160 | 30 bis 200 |
| 01.01.2021 | 47 | 85 €/m² | 65 bis 130 | 25 bis 180 |
| 01.01.2020 | 46 | 88 €/m² | 65 bis 125 | 25 bis 170 |
| 01.01.2019 | 48 | 90 €/m² | 65 bis 128 | 25 bis 165 |
| 01.01.2018 | 47 | 80 €/m² | 60 bis 128 | 25 bis 165 |
| 01.01.2017 | 47 | 75 €/m² | 55 bis 120 | 25 bis 165 |
| 01.01.2016 | 46 | 73 €/m² | 55 bis 120 | 25 bis 165 |
| 01.01.2015 | 46 | 73 €/m² | 55 bis 120 | 25 bis 165 |
| 01.01.2014 | 45 | 70 €/m² | 55 bis 120 | 25 bis 155 |
| 01.01.2013 | 45 | 70 €/m² | 55 bis 120 | 25 bis 155 |
| 01.01.2012 | 45 | 70 €/m² | 55 bis 120 | 25 bis 155 |
| 01.01.2011 | 45 | 70 €/m² | 55 bis 120 | 25 bis 155 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 41 | 95 €/m² | 35 bis 210 |
| Gemischte Bauflächen | 26 | 80 €/m² | 40 bis 220 |
| Gewerbeflächen | 7 | 20 €/m² | 12 bis 35 |
| Acker und Grünland | 11 | 10 €/m² | 6,30 bis 11 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lippstadt185 €/m²
- Bad Sassendorf160 €/m²
- Geseke125 €/m²
- Lippetal100 €/m²
- Erwitte95 €/m²
- Anröchte68 €/m²
- Rüthen58 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Erwitte
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Erwitte: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Soest: Kaufwert für baureifes Land 2025 163 €/m², Durchschnitt aus 223 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen