Bodenrichtwert Leopoldshöhe
Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. 17.175 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 200€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 25 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +74 %gestiegen
- von 115 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 140–250€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 80–300€/m²
- Zonen mit Wert
- 46
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Leopoldshöhe
Median Wohnbauland in Leopoldshöhe von 115 €/m² (01.01.2011) bis 200 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Leopoldshöhe
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 80 bis 125(6 Zonen)
- 140 bis 165(5 Zonen)
- 170 bis 220(4 Zonen)
- 230 bis 240(2 Zonen)
- 250 bis 300(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Leopoldshöhe in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 46 Bodenrichtwertzonen in Leopoldshöhe einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 80 €/m² bis 300 €/m² (baureifes Land). Median der 25 Zonen: 200 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 140 €/m² und 250 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 180 €/m² auf 200 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 115 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 210 €/m² (8 Zonen, 80 €/m² bis 360 €/m²); Gewerbeflächen im Median 95 €/m² (7 Zonen, 42 €/m² bis 115 €/m²); Acker und Grünland im Median 5,40 €/m² (3 Zonen, 3,00 €/m² bis 7,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bielefeld mit 380 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Leopoldshöhe liegt 22 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Leopoldshöhe, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 25 | 200 €/m² | 140 bis 250 | 80 bis 300 |
| 01.01.2025 | 26 | 185 €/m² | 129 bis 248 | 80 bis 290 |
| 01.01.2024 | 36 | 213 €/m² | 150 bis 250 | 65 bis 310 |
| 01.01.2023 | 36 | 215 €/m² | 153 bis 246 | 65 bis 290 |
| 01.01.2022 | 36 | 205 €/m² | 138 bis 230 | 60 bis 310 |
| 01.01.2021 | 36 | 180 €/m² | 130 bis 206 | 50 bis 310 |
| 01.01.2020 | 36 | 163 €/m² | 116 bis 191 | 46 bis 280 |
| 01.01.2019 | 36 | 150 €/m² | 95 bis 176 | 42 bis 270 |
| 01.01.2018 | 36 | 145 €/m² | 90 bis 161 | 40 bis 240 |
| 01.01.2017 | 35 | 125 €/m² | 85 bis 143 | 37 bis 190 |
| 01.01.2016 | 34 | 125 €/m² | 85 bis 140 | 37 bis 180 |
| 01.01.2015 | 34 | 120 €/m² | 80 bis 130 | 35 bis 175 |
| 01.01.2014 | 34 | 120 €/m² | 86 bis 135 | 35 bis 180 |
| 01.01.2013 | 33 | 115 €/m² | 80 bis 130 | 35 bis 165 |
| 01.01.2012 | 33 | 115 €/m² | 80 bis 130 | 35 bis 160 |
| 01.01.2011 | 33 | 115 €/m² | 85 bis 130 | 35 bis 155 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 25 | 200 €/m² | 80 bis 300 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 210 €/m² | 80 bis 360 |
| Gewerbeflächen | 7 | 95 €/m² | 42 bis 115 |
| Acker und Grünland | 3 | 5,40 €/m² | 3,00 bis 7,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bielefeld380 €/m²
- Oerlinghausen260 €/m²
- Schloß Holte-Stukenbrock220 €/m²
- Leopoldshöhe200 €/m²
- Herford200 €/m²
- Bad Salzuflen180 €/m²
- Lage165 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Leopoldshöhe
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Leopoldshöhe: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Lippe: Kaufwert für baureifes Land 2025 196 €/m², Durchschnitt aus 127 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen