Bodenrichtwert Detmold
Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. 74.438 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 200€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 96 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +82 %gestiegen
- von 110 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 145–280€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 65–700€/m²
- Zonen mit Wert
- 167
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Detmold
Median Wohnbauland in Detmold von 110 €/m² (01.01.2011) bis 200 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Detmold
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 65 bis 135(20 Zonen)
- 140 bis 170(18 Zonen)
- 180 bis 210(18 Zonen)
- 220 bis 290(20 Zonen)
- 300 bis 700(20 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Detmold in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 167 Bodenrichtwertzonen in Detmold einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 65 €/m² bis 700 €/m² (baureifes Land). Median der 96 Zonen: 200 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 145 €/m² und 280 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 16 % gestiegen, von 173 €/m² auf 200 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 110 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 450 €/m² (35 Zonen, 55 €/m² bis 2.200 €/m²); Gewerbeflächen im Median 75 €/m² (13 Zonen, 34 €/m² bis 150 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,75 €/m² (6 Zonen, 1,80 €/m² bis 5,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Augustdorf mit 215 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Detmold liegt 22 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Detmold, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 96 | 200 €/m² | 145 bis 280 | 65 bis 700 |
| 01.01.2025 | 100 | 200 €/m² | 140 bis 260 | 65 bis 700 |
| 01.01.2024 | 148 | 210 €/m² | 160 bis 280 | 50 bis 700 |
| 01.01.2023 | 148 | 210 €/m² | 155 bis 270 | 49 bis 680 |
| 01.01.2022 | 148 | 190 €/m² | 140 bis 270 | 44 bis 760 |
| 01.01.2021 | 150 | 173 €/m² | 130 bis 219 | 43 bis 560 |
| 01.01.2020 | 151 | 160 €/m² | 120 bis 200 | 39 bis 530 |
| 01.01.2019 | 151 | 145 €/m² | 103 bis 200 | 36 bis 530 |
| 01.01.2018 | 150 | 135 €/m² | 100 bis 184 | 35 bis 480 |
| 01.01.2017 | 144 | 120 €/m² | 90 bis 156 | 32 bis 370 |
| 01.01.2016 | 144 | 120 €/m² | 90 bis 160 | 32 bis 410 |
| 01.01.2015 | 145 | 115 €/m² | 85 bis 145 | 30 bis 350 |
| 01.01.2014 | 144 | 115 €/m² | 85 bis 145 | 30 bis 350 |
| 01.01.2013 | 144 | 115 €/m² | 84 bis 145 | 30 bis 350 |
| 01.01.2012 | 141 | 110 €/m² | 80 bis 140 | 30 bis 350 |
| 01.01.2011 | 140 | 110 €/m² | 85 bis 140 | 30 bis 290 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 96 | 200 €/m² | 65 bis 700 |
| Gemischte Bauflächen | 35 | 450 €/m² | 55 bis 2.200 |
| Gewerbeflächen | 13 | 75 €/m² | 34 bis 150 |
| Acker und Grünland | 6 | 2,75 €/m² | 1,80 bis 5,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Augustdorf215 €/m²
- Schlangen205 €/m²
- Detmold200 €/m²
- Lemgo170 €/m²
- Lage165 €/m²
- Horn-Bad Meinberg105 €/m²
- Dörentrup98 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Detmold
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Detmold: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Detmold
- Grundstückspreise Kreis Lippe: Kaufwert für baureifes Land 2025 196 €/m², Durchschnitt aus 127 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen