Bodenrichtwert Lemgo
Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. 39.959 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 170€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 43 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +55 %gestiegen
- von 110 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 135–230€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 65–420€/m²
- Zonen mit Wert
- 103
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lemgo
Median Wohnbauland in Lemgo von 110 €/m² (01.01.2011) bis 170 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lemgo
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 65 bis 115(7 Zonen)
- 130 bis 155(12 Zonen)
- 165 bis 170(5 Zonen)
- 180 bis 240(10 Zonen)
- 250 bis 420(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Lemgo in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 103 Bodenrichtwertzonen in Lemgo einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 65 €/m² bis 420 €/m² (baureifes Land). Median der 43 Zonen: 170 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 135 €/m² und 230 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 155 €/m² auf 170 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 110 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 280 €/m² (31 Zonen, 40 €/m² bis 950 €/m²); Gewerbeflächen im Median 53 €/m² (10 Zonen, 34 €/m² bis 80 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,55 €/m² (4 Zonen, 2,20 €/m² bis 5,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Detmold mit 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Lemgo liegt 33 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lemgo, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 43 | 170 €/m² | 135 bis 230 | 65 bis 420 |
| 01.01.2025 | 44 | 170 €/m² | 135 bis 230 | 65 bis 420 |
| 01.01.2024 | 84 | 185 €/m² | 144 bis 236 | 41 bis 420 |
| 01.01.2023 | 84 | 180 €/m² | 145 bis 236 | 41 bis 420 |
| 01.01.2022 | 84 | 180 €/m² | 139 bis 246 | 36 bis 480 |
| 01.01.2021 | 83 | 155 €/m² | 125 bis 213 | 36 bis 370 |
| 01.01.2020 | 82 | 140 €/m² | 115 bis 194 | 33 bis 350 |
| 01.01.2019 | 82 | 130 €/m² | 101 bis 180 | 30 bis 420 |
| 01.01.2018 | 82 | 125 €/m² | 101 bis 170 | 29 bis 380 |
| 01.01.2017 | 82 | 115 €/m² | 90 bis 150 | 26 bis 300 |
| 01.01.2016 | 80 | 110 €/m² | 95 bis 150 | 26 bis 330 |
| 01.01.2015 | 80 | 110 €/m² | 85 bis 141 | 25 bis 280 |
| 01.01.2014 | 79 | 110 €/m² | 85 bis 143 | 25 bis 240 |
| 01.01.2013 | 78 | 110 €/m² | 85 bis 135 | 25 bis 240 |
| 01.01.2012 | 78 | 110 €/m² | 86 bis 135 | 25 bis 240 |
| 01.01.2011 | 78 | 110 €/m² | 85 bis 134 | 25 bis 250 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 43 | 170 €/m² | 65 bis 420 |
| Gemischte Bauflächen | 31 | 280 €/m² | 40 bis 950 |
| Gewerbeflächen | 10 | 53 €/m² | 34 bis 80 |
| Acker und Grünland | 4 | 3,55 €/m² | 2,20 bis 5,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Detmold200 €/m²
- Leopoldshöhe200 €/m²
- Bad Salzuflen180 €/m²
- Lemgo170 €/m²
- Lage165 €/m²
- Dörentrup98 €/m²
- Kalletal80 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Lemgo
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lemgo: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Lippe: Kaufwert für baureifes Land 2025 196 €/m², Durchschnitt aus 127 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen