Bodenrichtwert Hiddenhausen
Kreis Herford, Nordrhein-Westfalen. 19.639 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 145€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 32 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +53 %gestiegen
- von 95 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 129–160€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–180€/m²
- Zonen mit Wert
- 54
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hiddenhausen
Median Wohnbauland in Hiddenhausen von 95 €/m² (01.01.2011) bis 145 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hiddenhausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100 bis 125(8 Zonen)
- 130 bis 135(2 Zonen)
- 140 bis 145(7 Zonen)
- 150 bis 165(9 Zonen)
- 170 bis 180(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Hiddenhausen in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 54 Bodenrichtwertzonen in Hiddenhausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 180 €/m² (baureifes Land). Median der 32 Zonen: 145 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 129 €/m² und 160 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 45 % gestiegen, von 100 €/m² auf 145 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 95 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 135 €/m² (9 Zonen, 125 €/m² bis 160 €/m²); Gewerbeflächen im Median 45 €/m² (4 Zonen, 45 €/m² bis 45 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,75 €/m² (6 Zonen, 2,00 €/m² bis 5,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Herford mit 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Hiddenhausen liegt 43 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hiddenhausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 32 | 145 €/m² | 129 bis 160 | 100 bis 180 |
| 01.01.2025 | 32 | 135 €/m² | 119 bis 150 | 95 bis 170 |
| 01.01.2024 | 40 | 125 €/m² | 114 bis 135 | 95 bis 160 |
| 01.01.2023 | 40 | 125 €/m² | 114 bis 135 | 95 bis 160 |
| 01.01.2022 | 40 | 115 €/m² | 104 bis 126 | 85 bis 150 |
| 01.01.2021 | 40 | 100 €/m² | 90 bis 115 | 75 bis 135 |
| 01.01.2020 | 39 | 95 €/m² | 85 bis 108 | 65 bis 130 |
| 01.01.2019 | 38 | 95 €/m² | 81 bis 100 | 65 bis 120 |
| 01.01.2018 | 38 | 95 €/m² | 81 bis 100 | 60 bis 120 |
| 01.01.2017 | 36 | 95 €/m² | 85 bis 100 | 60 bis 115 |
| 01.01.2016 | 33 | 95 €/m² | 90 bis 100 | 60 bis 110 |
| 01.01.2015 | 33 | 95 €/m² | 90 bis 100 | 60 bis 110 |
| 01.01.2014 | 32 | 98 €/m² | 90 bis 100 | 60 bis 110 |
| 01.01.2013 | 32 | 98 €/m² | 90 bis 100 | 60 bis 110 |
| 01.01.2012 | 32 | 98 €/m² | 90 bis 100 | 60 bis 110 |
| 01.01.2011 | 35 | 95 €/m² | 85 bis 100 | 60 bis 110 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 32 | 145 €/m² | 100 bis 180 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 135 €/m² | 125 bis 160 |
| Gewerbeflächen | 4 | 45 €/m² | 45 bis 45 |
| Acker und Grünland | 6 | 3,75 €/m² | 2,00 bis 5,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Herford200 €/m²
- Hiddenhausen145 €/m²
- Enger145 €/m²
- Spenge135 €/m²
- Bünde130 €/m²
- Löhne125 €/m²
- Kirchlengern110 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Hiddenhausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hiddenhausen: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Herford: Kaufwert für baureifes Land 2025 152 €/m², Durchschnitt aus 144 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen