Bodenrichtwert Vlotho
Kreis Herford, Nordrhein-Westfalen. 18.286 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 105€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 42 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +62 %gestiegen
- von 65 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 90–110€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 70–135€/m²
- Zonen mit Wert
- 73
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Vlotho
Median Wohnbauland in Vlotho von 65 €/m² (01.01.2011) bis 105 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Vlotho
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 70 bis 80(6 Zonen)
- 90(7 Zonen)
- 95 bis 105(16 Zonen)
- 110 bis 115(7 Zonen)
- 125 bis 135(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Vlotho in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 73 Bodenrichtwertzonen in Vlotho einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 70 €/m² bis 135 €/m² (baureifes Land). Median der 42 Zonen: 105 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 90 €/m² und 110 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 40 % gestiegen, von 75 €/m² auf 105 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 65 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 120 €/m² (7 Zonen, 100 €/m² bis 140 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (6 Zonen, 35 €/m² bis 40 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,25 €/m² (12 Zonen, 2,00 €/m² bis 4,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Herford mit 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Vlotho liegt 59 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Vlotho, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 42 | 105 €/m² | 90 bis 110 | 70 bis 135 |
| 01.01.2025 | 42 | 100 €/m² | 90 bis 105 | 70 bis 130 |
| 01.01.2024 | 46 | 95 €/m² | 81 bis 105 | 70 bis 120 |
| 01.01.2023 | 46 | 90 €/m² | 80 bis 99 | 70 bis 115 |
| 01.01.2022 | 46 | 80 €/m² | 70 bis 89 | 60 bis 105 |
| 01.01.2021 | 46 | 75 €/m² | 65 bis 80 | 55 bis 95 |
| 01.01.2020 | 46 | 68 €/m² | 60 bis 75 | 50 bis 90 |
| 01.01.2019 | 47 | 65 €/m² | 58 bis 75 | 50 bis 90 |
| 01.01.2018 | 46 | 65 €/m² | 60 bis 75 | 50 bis 90 |
| 01.01.2017 | 45 | 65 €/m² | 60 bis 75 | 50 bis 90 |
| 01.01.2016 | 45 | 65 €/m² | 60 bis 75 | 50 bis 90 |
| 01.01.2015 | 45 | 65 €/m² | 60 bis 75 | 50 bis 90 |
| 01.01.2014 | 45 | 65 €/m² | 60 bis 75 | 50 bis 90 |
| 01.01.2013 | 45 | 65 €/m² | 60 bis 75 | 50 bis 90 |
| 01.01.2012 | 41 | 70 €/m² | 60 bis 75 | 50 bis 90 |
| 01.01.2011 | 46 | 65 €/m² | 56 bis 75 | 50 bis 90 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 42 | 105 €/m² | 70 bis 135 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 120 €/m² | 100 bis 140 |
| Gewerbeflächen | 6 | 40 €/m² | 35 bis 40 |
| Acker und Grünland | 12 | 3,25 €/m² | 2,00 bis 4,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Herford200 €/m²
- Bad Salzuflen180 €/m²
- Löhne125 €/m²
- Vlotho105 €/m²
- Bad Oeynhausen105 €/m²
- Kalletal80 €/m²
- Porta Westfalica60 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Vlotho
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Vlotho: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Herford: Kaufwert für baureifes Land 2025 152 €/m², Durchschnitt aus 144 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen