Bodenrichtwert Porta Westfalica
Kreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen. 36.502 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 60€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 46 Zonen
- Veränderung seit 2011
- 0 %unverändert
- von 60 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 51–88€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 35–170€/m²
- Zonen mit Wert
- 60
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Porta Westfalica
Median Wohnbauland in Porta Westfalica von 60 €/m² (01.01.2011) bis 60 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Porta Westfalica
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 35 bis 45(8 Zonen)
- 50 bis 55(5 Zonen)
- 60 bis 65(14 Zonen)
- 70 bis 80(7 Zonen)
- 90 bis 170(12 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Porta Westfalica in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 60 Bodenrichtwertzonen in Porta Westfalica einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 35 €/m² bis 170 €/m² (baureifes Land). Median der 46 Zonen: 60 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 51 €/m² und 88 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 60 €/m² auf 60 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 60 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gewerbeflächen im Median 24 €/m² (7 Zonen, 20 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,50 €/m² (4 Zonen, 2,10 €/m² bis 5,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Minden mit 110 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Porta Westfalica liegt 76 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Porta Westfalica, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 46 | 60 €/m² | 51 bis 88 | 35 bis 170 |
| 01.01.2025 | 46 | 60 €/m² | 51 bis 88 | 35 bis 170 |
| 01.01.2024 | 46 | 60 €/m² | 50 bis 74 | 35 bis 170 |
| 01.01.2023 | 46 | 60 €/m² | 50 bis 70 | 35 bis 170 |
| 01.01.2022 | 46 | 60 €/m² | 50 bis 70 | 35 bis 150 |
| 01.01.2021 | 46 | 60 €/m² | 50 bis 70 | 35 bis 150 |
| 01.01.2020 | 46 | 60 €/m² | 50 bis 70 | 35 bis 130 |
| 01.01.2019 | 46 | 60 €/m² | 50 bis 70 | 35 bis 110 |
| 01.01.2018 | 46 | 60 €/m² | 50 bis 69 | 35 bis 110 |
| 01.01.2017 | 46 | 60 €/m² | 50 bis 69 | 35 bis 110 |
| 01.01.2016 | 46 | 60 €/m² | 50 bis 69 | 35 bis 110 |
| 01.01.2015 | 47 | 60 €/m² | 50 bis 68 | 30 bis 110 |
| 01.01.2014 | 47 | 60 €/m² | 50 bis 68 | 30 bis 110 |
| 01.01.2013 | 47 | 60 €/m² | 50 bis 68 | 30 bis 110 |
| 01.01.2012 | 47 | 60 €/m² | 50 bis 68 | 30 bis 110 |
| 01.01.2011 | 47 | 60 €/m² | 50 bis 68 | 30 bis 110 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 46 | 60 €/m² | 35 bis 170 |
| Gewerbeflächen | 7 | 24 €/m² | 20 bis 50 |
| Acker und Grünland | 4 | 3,50 €/m² | 2,10 bis 5,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Minden110 €/m²
- Bad Oeynhausen105 €/m²
- Vlotho105 €/m²
- Bückeburg90 €/m²
- Luhden82 €/m²
- Rinteln76 €/m²
- Porta Westfalica60 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Porta Westfalica
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Porta Westfalica: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Minden-Lübbecke: Kaufwert für baureifes Land 2025 122 €/m², Durchschnitt aus 226 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen