Bodenrichtwert Minden
Kreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen. 83.598 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 110€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 142 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +16 %gestiegen
- von 95 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 50–135€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 45–300€/m²
- Zonen mit Wert
- 378
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Minden
Median Wohnbauland in Minden von 95 €/m² (01.01.2011) bis 110 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Minden
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 45(23 Zonen)
- 50 bis 95(33 Zonen)
- 100 bis 125(40 Zonen)
- 130 bis 135(20 Zonen)
- 140 bis 300(26 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Minden in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 378 Bodenrichtwertzonen in Minden einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 45 €/m² bis 300 €/m² (baureifes Land). Median der 142 Zonen: 110 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 50 €/m² und 135 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 16 % gestiegen, von 95 €/m² auf 110 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 95 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 270 €/m² (85 Zonen, 60 €/m² bis 850 €/m²); Gewerbeflächen im Median 30 €/m² (21 Zonen, 30 €/m² bis 45 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,15 €/m² (94 Zonen, 2,50 €/m² bis 4,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Oeynhausen mit 105 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Minden liegt 57 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Minden, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 142 | 110 €/m² | 50 bis 135 | 45 bis 300 |
| 01.01.2025 | 142 | 105 €/m² | 50 bis 130 | 45 bis 300 |
| 01.01.2024 | 142 | 105 €/m² | 50 bis 130 | 45 bis 300 |
| 01.01.2023 | 142 | 105 €/m² | 50 bis 130 | 45 bis 300 |
| 01.01.2022 | 142 | 105 €/m² | 50 bis 130 | 45 bis 300 |
| 01.01.2021 | 141 | 95 €/m² | 45 bis 115 | 40 bis 220 |
| 01.01.2020 | 93 | 100 €/m² | 90 bis 110 | 65 bis 220 |
| 01.01.2019 | 93 | 100 €/m² | 85 bis 110 | 65 bis 220 |
| 01.01.2018 | 92 | 95 €/m² | 85 bis 105 | 65 bis 220 |
| 01.01.2017 | 91 | 95 €/m² | 85 bis 103 | 65 bis 220 |
| 01.01.2016 | 91 | 95 €/m² | 85 bis 100 | 65 bis 220 |
| 01.01.2015 | 89 | 95 €/m² | 85 bis 100 | 65 bis 170 |
| 01.01.2014 | 89 | 95 €/m² | 85 bis 100 | 65 bis 170 |
| 01.01.2013 | 89 | 95 €/m² | 85 bis 100 | 65 bis 170 |
| 01.01.2012 | 89 | 95 €/m² | 80 bis 100 | 65 bis 170 |
| 01.01.2011 | 89 | 95 €/m² | 85 bis 100 | 65 bis 170 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 142 | 110 €/m² | 45 bis 300 |
| Gemischte Bauflächen | 85 | 270 €/m² | 60 bis 850 |
| Gewerbeflächen | 21 | 30 €/m² | 30 bis 45 |
| Acker und Grünland | 94 | 3,15 €/m² | 2,50 bis 4,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Minden110 €/m²
- Bad Oeynhausen105 €/m²
- Bückeburg90 €/m²
- Seggebruch61 €/m²
- Porta Westfalica60 €/m²
- Hille58 €/m²
- Petershagen30 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Minden
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Minden: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Minden
- Grundstückspreise Kreis Minden-Lübbecke: Kaufwert für baureifes Land 2025 122 €/m², Durchschnitt aus 226 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen