Bodenrichtwert Hüllhorst
Kreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen. 13.212 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 65€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 27 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +8 %gestiegen
- von 60 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 50–85€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 45–130€/m²
- Zonen mit Wert
- 35
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hüllhorst
Median Wohnbauland in Hüllhorst von 60 €/m² (01.01.2011) bis 65 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hüllhorst
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 45(2 Zonen)
- 50 bis 55(8 Zonen)
- 65 bis 70(6 Zonen)
- 75 bis 85(5 Zonen)
- 90 bis 130(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Hüllhorst in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 35 Bodenrichtwertzonen in Hüllhorst einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 45 €/m² bis 130 €/m² (baureifes Land). Median der 27 Zonen: 65 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 50 €/m² und 85 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 60 €/m² auf 65 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 60 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gewerbeflächen im Median 25 €/m² (5 Zonen, 23 €/m² bis 35 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,80 €/m² (2 Zonen, 2,30 €/m² bis 5,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bünde mit 130 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Hüllhorst liegt 75 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hüllhorst, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 27 | 65 €/m² | 50 bis 85 | 45 bis 130 |
| 01.01.2025 | 27 | 65 €/m² | 45 bis 85 | 40 bis 120 |
| 01.01.2024 | 27 | 65 €/m² | 45 bis 80 | 40 bis 110 |
| 01.01.2023 | 27 | 65 €/m² | 45 bis 80 | 40 bis 110 |
| 01.01.2022 | 27 | 65 €/m² | 45 bis 80 | 40 bis 105 |
| 01.01.2021 | 27 | 60 €/m² | 45 bis 80 | 40 bis 100 |
| 01.01.2020 | 27 | 60 €/m² | 43 bis 78 | 40 bis 100 |
| 01.01.2019 | 27 | 60 €/m² | 43 bis 75 | 40 bis 90 |
| 01.01.2018 | 25 | 60 €/m² | 45 bis 75 | 40 bis 90 |
| 01.01.2017 | 25 | 60 €/m² | 45 bis 75 | 40 bis 80 |
| 01.01.2016 | 25 | 60 €/m² | 45 bis 75 | 40 bis 80 |
| 01.01.2015 | 28 | 60 €/m² | 44 bis 71 | 40 bis 80 |
| 01.01.2014 | 28 | 60 €/m² | 44 bis 71 | 40 bis 80 |
| 01.01.2013 | 27 | 60 €/m² | 45 bis 73 | 40 bis 80 |
| 01.01.2012 | 27 | 60 €/m² | 45 bis 73 | 40 bis 80 |
| 01.01.2011 | 28 | 60 €/m² | 44 bis 71 | 25 bis 80 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 27 | 65 €/m² | 45 bis 130 |
| Gewerbeflächen | 5 | 25 €/m² | 23 bis 35 |
| Acker und Grünland | 2 | 3,80 €/m² | 2,30 bis 5,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bünde130 €/m²
- Löhne125 €/m²
- Kirchlengern110 €/m²
- Bad Oeynhausen105 €/m²
- Lübbecke90 €/m²
- Hüllhorst65 €/m²
- Hille58 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Hüllhorst
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hüllhorst: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Minden-Lübbecke: Kaufwert für baureifes Land 2025 122 €/m², Durchschnitt aus 226 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen