Bodenrichtwert Lübbecke
Kreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen. 26.807 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 90€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 22 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +20 %gestiegen
- von 75 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 65–133€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–210€/m²
- Zonen mit Wert
- 37
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lübbecke
Median Wohnbauland in Lübbecke von 75 €/m² (01.01.2011) bis 90 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lübbecke
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40 bis 45(3 Zonen)
- 55 bis 65(5 Zonen)
- 70 bis 105(6 Zonen)
- 120 bis 135(4 Zonen)
- 150 bis 210(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Lübbecke in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 37 Bodenrichtwertzonen in Lübbecke einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 210 €/m² (baureifes Land). Median der 22 Zonen: 90 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 65 €/m² und 133 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 20 % gestiegen, von 75 €/m² auf 90 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 75 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 260 €/m² (5 Zonen, 55 €/m² bis 650 €/m²); Gewerbeflächen im Median 22 €/m² (6 Zonen, 15 €/m² bis 30 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,65 €/m² (2 Zonen, 2,10 €/m² bis 5,20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rödinghausen mit 110 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Lübbecke liegt 65 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lübbecke, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 22 | 90 €/m² | 65 bis 133 | 40 bis 210 |
| 01.01.2025 | 22 | 90 €/m² | 65 bis 125 | 40 bis 210 |
| 01.01.2024 | 22 | 85 €/m² | 65 bis 120 | 40 bis 190 |
| 01.01.2023 | 22 | 85 €/m² | 65 bis 118 | 40 bis 190 |
| 01.01.2022 | 22 | 83 €/m² | 65 bis 105 | 40 bis 190 |
| 01.01.2021 | 22 | 75 €/m² | 65 bis 101 | 40 bis 190 |
| 01.01.2020 | 20 | 75 €/m² | 63 bis 109 | 40 bis 190 |
| 01.01.2019 | 20 | 75 €/m² | 63 bis 99 | 40 bis 160 |
| 01.01.2018 | 14 | 90 €/m² | 75 bis 118 | 45 bis 160 |
| 01.01.2017 | 14 | 80 €/m² | 75 bis 100 | 45 bis 140 |
| 01.01.2016 | 14 | 80 €/m² | 75 bis 100 | 45 bis 140 |
| 01.01.2015 | 17 | 75 €/m² | 75 bis 100 | 40 bis 140 |
| 01.01.2014 | 17 | 75 €/m² | 75 bis 100 | 40 bis 140 |
| 01.01.2013 | 17 | 75 €/m² | 75 bis 95 | 40 bis 140 |
| 01.01.2012 | 17 | 75 €/m² | 75 bis 95 | 40 bis 140 |
| 01.01.2011 | 17 | 75 €/m² | 75 bis 95 | 40 bis 140 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 22 | 90 €/m² | 40 bis 210 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 260 €/m² | 55 bis 650 |
| Gewerbeflächen | 6 | 22 €/m² | 15 bis 30 |
| Acker und Grünland | 2 | 3,65 €/m² | 2,10 bis 5,20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rödinghausen110 €/m²
- Kirchlengern110 €/m²
- Espelkamp100 €/m²
- Lübbecke90 €/m²
- Hüllhorst65 €/m²
- Preußisch Oldendorf65 €/m²
- Hille58 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Lübbecke
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lübbecke: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Minden-Lübbecke: Kaufwert für baureifes Land 2025 122 €/m², Durchschnitt aus 226 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen