Bodenrichtwert Rödinghausen
Kreis Herford, Nordrhein-Westfalen. 10.063 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 110€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 18 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +100 %gestiegen
- von 55 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 110–120€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 90–140€/m²
- Zonen mit Wert
- 35
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rödinghausen
Median Wohnbauland in Rödinghausen von 55 €/m² (01.01.2011) bis 110 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rödinghausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 90 bis 95(3 Zonen)
- 110 bis 120(11 Zonen)
- 130 bis 140(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Rödinghausen in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 35 Bodenrichtwertzonen in Rödinghausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 90 €/m² bis 140 €/m² (baureifes Land). Median der 18 Zonen: 110 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 110 €/m² und 120 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 57 % gestiegen, von 70 €/m² auf 110 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 55 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 110 €/m² (3 Zonen, 110 €/m² bis 115 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (5 Zonen, 35 €/m² bis 40 €/m²); Acker und Grünland im Median 4,40 €/m² (6 Zonen, 2,30 €/m² bis 6,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Melle mit 135 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Rödinghausen liegt 57 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rödinghausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 18 | 110 €/m² | 110 bis 120 | 90 bis 140 |
| 01.01.2025 | 18 | 100 €/m² | 100 bis 110 | 80 bis 135 |
| 01.01.2024 | 22 | 90 €/m² | 90 bis 104 | 80 bis 135 |
| 01.01.2023 | 22 | 90 €/m² | 90 bis 104 | 80 bis 135 |
| 01.01.2022 | 22 | 80 €/m² | 80 bis 94 | 75 bis 125 |
| 01.01.2021 | 22 | 70 €/m² | 70 bis 80 | 65 bis 125 |
| 01.01.2020 | 21 | 60 €/m² | 60 bis 70 | 55 bis 80 |
| 01.01.2019 | 26 | 55 €/m² | 55 bis 60 | 55 bis 75 |
| 01.01.2018 | 21 | 55 €/m² | 55 bis 65 | 50 bis 75 |
| 01.01.2017 | 21 | 55 €/m² | 55 bis 65 | 50 bis 75 |
| 01.01.2016 | 21 | 55 €/m² | 55 bis 60 | 50 bis 75 |
| 01.01.2015 | 20 | 55 €/m² | 55 bis 56 | 50 bis 75 |
| 01.01.2014 | 20 | 55 €/m² | 55 bis 56 | 50 bis 75 |
| 01.01.2013 | 20 | 55 €/m² | 55 bis 56 | 50 bis 75 |
| 01.01.2012 | 18 | 55 €/m² | 55 bis 59 | 50 bis 75 |
| 01.01.2011 | 22 | 55 €/m² | 51 bis 55 | 50 bis 75 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 18 | 110 €/m² | 90 bis 140 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 110 €/m² | 110 bis 115 |
| Gewerbeflächen | 5 | 40 €/m² | 35 bis 40 |
| Acker und Grünland | 6 | 4,40 €/m² | 2,30 bis 6,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Melle135 €/m²
- Bünde130 €/m²
- Bad Essen130 €/m²
- Rödinghausen110 €/m²
- Kirchlengern110 €/m²
- Lübbecke90 €/m²
- Preußisch Oldendorf65 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Rödinghausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rödinghausen: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Herford: Kaufwert für baureifes Land 2025 152 €/m², Durchschnitt aus 144 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen