Bodenrichtwert Kirchhundem
Kreis Olpe, Nordrhein-Westfalen. 11.297 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 58€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 40 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +5 %gestiegen
- von 55 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 50–65€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–95€/m²
- Zonen mit Wert
- 139
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kirchhundem
Median Wohnbauland in Kirchhundem von 55 €/m² (01.01.2011) bis 58 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kirchhundem
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40 bis 48(6 Zonen)
- 50(5 Zonen)
- 55(9 Zonen)
- 60 bis 65(11 Zonen)
- 70 bis 95(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Kirchhundem in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 139 Bodenrichtwertzonen in Kirchhundem einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 95 €/m² (baureifes Land). Median der 40 Zonen: 58 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 50 €/m² und 65 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 55 €/m² auf 58 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 55 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 50 €/m² (58 Zonen, 27 €/m² bis 90 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (15 Zonen, 17 €/m² bis 26 €/m²); Acker und Grünland 1,80 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Attendorn mit 125 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Kirchhundem liegt 77 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kirchhundem, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 40 | 58 €/m² | 50 bis 65 | 40 bis 95 |
| 01.01.2025 | 40 | 58 €/m² | 50 bis 65 | 40 bis 90 |
| 01.01.2024 | 40 | 55 €/m² | 50 bis 65 | 40 bis 85 |
| 01.01.2023 | 38 | 55 €/m² | 50 bis 60 | 40 bis 85 |
| 01.01.2022 | 38 | 55 €/m² | 50 bis 60 | 40 bis 85 |
| 01.01.2021 | 39 | 55 €/m² | 50 bis 60 | 40 bis 85 |
| 01.01.2020 | 39 | 55 €/m² | 50 bis 60 | 40 bis 85 |
| 01.01.2019 | 39 | 55 €/m² | 50 bis 60 | 40 bis 85 |
| 01.01.2018 | 39 | 55 €/m² | 50 bis 60 | 40 bis 85 |
| 01.01.2017 | 39 | 55 €/m² | 50 bis 60 | 40 bis 85 |
| 01.01.2016 | 39 | 55 €/m² | 50 bis 58 | 40 bis 85 |
| 01.01.2015 | 39 | 55 €/m² | 50 bis 58 | 40 bis 85 |
| 01.01.2014 | 39 | 55 €/m² | 50 bis 58 | 40 bis 85 |
| 01.01.2013 | 39 | 55 €/m² | 50 bis 58 | 40 bis 85 |
| 01.01.2012 | 38 | 55 €/m² | 50 bis 55 | 40 bis 85 |
| 01.01.2011 | 38 | 55 €/m² | 50 bis 59 | 40 bis 85 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 40 | 58 €/m² | 40 bis 95 |
| Gemischte Bauflächen | 58 | 50 €/m² | 27 bis 90 |
| Gewerbeflächen | 15 | 20 €/m² | 17 bis 26 |
| Acker und Grünland | 1 | 1,80 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Attendorn125 €/m²
- Kreuztal100 €/m²
- Hilchenbach75 €/m²
- Finnentrop75 €/m²
- Lennestadt70 €/m²
- Kirchhundem58 €/m²
- Schmallenberg55 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Kirchhundem
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kirchhundem: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Olpe: Kaufwert für baureifes Land 2025 105 €/m², Durchschnitt aus 81 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen