Bodenrichtwert Marsberg
Hochsauerlandkreis, Nordrhein-Westfalen. 19.368 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 36€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 69 Zonen
- Veränderung seit 2011
- −10 %gesunken
- von 40 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 17–55€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 11–140€/m²
- Zonen mit Wert
- 189
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Marsberg
Median Wohnbauland in Marsberg von 40 €/m² (01.01.2011) bis 36 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Marsberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 11(1 Zone)
- 17 bis 27(26 Zonen)
- 30 bis 36(12 Zonen)
- 40 bis 60(16 Zonen)
- 65 bis 140(14 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Marsberg in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 189 Bodenrichtwertzonen in Marsberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 11 €/m² bis 140 €/m² (baureifes Land). Median der 69 Zonen: 36 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 17 €/m² und 55 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gesunken, von 40 €/m² auf 36 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 31 €/m² (32 Zonen, 11 €/m² bis 180 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (13 Zonen, 8,00 €/m² bis 36 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,05 €/m² (40 Zonen, 1,90 €/m² bis 4,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Wünnenberg mit 110 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Marsberg liegt 86 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Marsberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 69 | 36 €/m² | 17 bis 55 | 11 bis 140 |
| 01.01.2025 | 69 | 36 €/m² | 17 bis 55 | 11 bis 140 |
| 01.01.2024 | 73 | 36 €/m² | 16 bis 55 | 10 bis 140 |
| 01.01.2023 | 73 | 36 €/m² | 16 bis 55 | 10 bis 140 |
| 01.01.2022 | 53 | 44 €/m² | 34 bis 65 | 10 bis 90 |
| 01.01.2021 | 51 | 40 €/m² | 34 bis 65 | 10 bis 90 |
| 01.01.2020 | 51 | 40 €/m² | 32 bis 63 | 10 bis 90 |
| 01.01.2019 | 51 | 40 €/m² | 32 bis 63 | 10 bis 90 |
| 01.01.2018 | 52 | 40 €/m² | 30 bis 61 | 10 bis 90 |
| 01.01.2017 | 52 | 40 €/m² | 30 bis 61 | 10 bis 90 |
| 01.01.2016 | 52 | 38 €/m² | 30 bis 61 | 10 bis 90 |
| 01.01.2015 | 54 | 40 €/m² | 30 bis 64 | 10 bis 90 |
| 01.01.2014 | 54 | 40 €/m² | 30 bis 60 | 10 bis 90 |
| 01.01.2013 | 54 | 40 €/m² | 30 bis 60 | 10 bis 90 |
| 01.01.2012 | 54 | 40 €/m² | 30 bis 60 | 10 bis 90 |
| 01.01.2011 | 54 | 40 €/m² | 30 bis 60 | 10 bis 90 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 69 | 36 €/m² | 11 bis 140 |
| Gemischte Bauflächen | 32 | 31 €/m² | 11 bis 180 |
| Gewerbeflächen | 13 | 20 €/m² | 8,00 bis 36 |
| Acker und Grünland | 40 | 3,05 €/m² | 1,90 bis 4,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Wünnenberg110 €/m²
- Lichtenau90 €/m²
- Bad Arolsen70 €/m²
- Twistetal53 €/m²
- Marsberg36 €/m²
- Diemelstadt35 €/m²
- Diemelsee35 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Marsberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Marsberg: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Hochsauerlandkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 93 €/m², Durchschnitt aus 226 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen